$5 950 000 - 54 W 71ST Street #BUILDING, Манхэттен ‖ Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS10947891

Property Description « Русский ‖ Russian »

Группа Коркоран с удовольствием предлагает на эксклюзивную продажу здание на 54-й Западной 71-й улице, состоящее из 10 квартир, расположенное в Манхэттенском районе Уэст Сайд в Нью-Йорке. Семь из десяти квартир находятся на свободном рынке, тогда как три оставшиеся квартиры регулируются по аренде. Здание шириной 20 футов занимает более 6,600 квадратных футов, и на каждом из пяти этажей над подвалом расположены по две квартиры. Семь квартир на свободном рынке прошли значительную реновацию, две из которых имеют большие южные террасы, залитые солнцем. Квартиры в основном наполнены обильным естественным светом, а жильцы наслаждаются высокими потолками. Пять кварти соборных на свободном рынке оснащены желаемыми стиральными и сушильными машинами. Фасад здания был прекрасно восстановлен и отремонтирован. 54 Западная 71-я улица находится на park block между Центральным парком Уэст и проспектом Колумбус в Манхэттенском районе Уэст Сайд, к северу от Линкольн-сквера. Объединенные районы предлагают множество возможностей для наслаждения культурными учреждениями, рекреационными и фитнес-мероприятиями, ресторанами, шопингом, развлечениями, медицинским обслуживанием, образовательными учреждениями и бесконечными способами транспортировки. Район известен своими живописными коричневыми домами и деревьями вдоль улиц, и Западная 71-я улица не является исключением. Всего в нескольких шагах от всемирно известного Центрального парка, парка площадью 843 акра, открытого в 1859 году, и Риверсайд-парка, парка площадью 266 акров, открытого в 1875 году, это местоположение предлагает доступ к беспрецедентным зеленым пространствам в условиях высокой плотности застройки. Участок полностью занят, за исключением одной квартиры, которая будет передана свободной при продаже. Потенциальный валовый доход от аренды для квартир составляет примерно $369,000.

УЛУЧШЕНИЯ СВОЙСТВ

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Электрическая система здания была значительно обновлена, включая увеличение мощности до 400 ампер. Каждая из десяти квартир получила индивидуальные проводки мощностью 100 ампер, что является важным улучшением для удовлетворения современных электрических требований. В рамках процесса реновации все полностью отремонтированные квартиры получили новые услуги на 100 ампер, а также установлены новые распределительные щитки.

ГАЗ

Газовая инфраструктура здания прошла комплексные обновления, начиная с замены газопровода от поступающего сервиса до главного счетчика. Новые газовые счетчики были установлены для всех квартир и для модернизации мониторинга и управления газовым использованием внутри здания. Новые газовые стояки были установлены для улучшения распределения газа во все квартиры, что повысило надежность и безопасность газоснабжения по всему зданию.

САНТЕХНИКА

В рамках капитального ремонта сантехники были реализованы несколько критически важных улучшений. Первым делом был заменен фронтальный дренаж, что решило потенциальные проблемы с дренажом и повысило эффективность воды вокруг периметра здания. Во-вторых, часть водопровода в подвале была заменена, что является важным улучшением для поддержания целостности и эффективности системы водоснабжения здания.

ПОЖАРНЫЕ SPRINKLER

Система противопожарной защиты здания подверглась значительному улучшению с заменой основного спринклера от улицы к зданию. Это обновление обеспечило актуальность и полную функциональность основного трубопровода для распределения воды в систему спринклеров, что улучшило меры пожарной безопасности здания.

ВИДЕОДОМФОН

Модернизация системы видеодомофона по всему зданию включала замену проводов низкого напряжения для домофона в каждой квартире, что решило любые потенциальные проблемы с проводкой и обеспечило надежное соединение. Кроме того, новые консоли домофона были установлены в каждой квартире, предоставляя жильцам обновленные и удобные интерфейсы для бесперебойной связи с посетителями и управляющей компанией здания.

ФАСАД ЗДАНИЯ

Фасад здания подвергся тщательной реновации, включая ремонт кирпичной кладки и коричневого камня.

ID #‎	RLS10947891
Описание	11 спален, 10 ванных, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 6667 ft2, 619m2, 10 квартир в здании, Здание имеет 4 этажа
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$89,772
Метро Subway	3 минут до B, C
	5 минут до 1, 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.