Скрытый в историческом районе Верхний Вест-Сайд, 22 Уэст 70-я улица — это изысканный пример бровнистого дома довоенной постройки, излучающего классическую элегантность Нью-Йорка.

Этот просторный приют предлагает 14 хорошо оформленных комнат, включая 6 спален и 7,5 ванных комнат, что делает его исключительным выбором для тех, кто ищет комфорт и стиль. Этот уникальный дом с лифтом, занимающий более 6500 квадратных футов на четырех этажах, находится в отличном состоянии и порадует качеством отделки и продуманной планировкой. Войдите внутрь и будьте встречены большими, светлыми интерьерами, с паркетными полами и высокими потолками, создающими величественную атмосферу.

Первый этаж с оригинальными деревянными элементами и восстановленными штукатурными молдингами приветствует вас, когда вы входите в формальную столовую с oversized окнами, выходящими на улицу, обсаженную деревьями. Пройдите через кухню, продуманно оборудованную бытовой техникой профессионального класса и обеденной зоной с банкеткой, и войдите в формальную гостиную, которая выходит на озелененный сад ниже через южные эркерные окна. Камин в стиле эпохи является элегантной центральной точкой для развлечений наряду с кухней для подготовки и мокрым баром, расположенным рядом с жилым пространством.

Уровень сада, многофункциональный этаж, может служить медиа-комнатой, офисом или домашним спортзалом. Включает дополнительный мокрый бар, который открывается прямо в озелененный сад; существует возможность создать вспомогательную кухню для организации ужинов на открытом воздухе. Этот уровень также включает частный гостевой люкс, полноценную прачечную и доступ к запасной лестнице.

Второй этаж спроектирован как полноценный главный люкс, предлагающий большую спальню с южной ориентацией и камином, а также прилегающую гостиную или кабинет. Ванная комната с en-suite оснащена двойными умывальниками, ванной и отдельным душем, в то время как несколько гардеробных и зон для переодевания предлагают достаточно места для хранения.

На верхних этажах находятся три дополнительных спальни с en-suite, каждая из которых имеет собственные гардеробные, а также большаяfamily room с дровяным камином, полноценной ванной и доступом к внутреннему южному террасу. Дополнительные особенности включают паркетные полы, индивидуальную мебель, оригинальные каминные порталы, высокие окна и потолки по всему дому. Системы включают центральное кондиционирование и отопление. Всего в доме есть шесть каминов; два дровяных и четыре декоративных.

Привлекательность 22 Уэст 70-й улицы усиливается его первоклассным месторасположением на Верхнем Вест-Сайде, живописном районе, известном своими культурными и образовательными учреждениями. Наслаждайтесь спокойными прогулками по близлежащему Центральному парку или насладитесь множеством известных ресторанов и магазинов. Этот замечательный бровнистый дом обязательно стоит увидеть тем, кто хочет принять городской стиль жизни, который может предложить только Нью-Йорк. Запланируйте ваш приватный тур сегодня и испытайте на собственном опыте, что этот красивый объект и его гостеприимный район могут предложить!

Совместная эксклюзивная продажа с Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass