$9 600 000 - 53 W 71ST Street, Манхэттен ‖ Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20069478

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот отремонтированный townhouse на одну семью предлагает редкое сочетание архитектурной строгости, экологической эффективности и утонченной роскоши, идеально расположенный на первоклассном парковой улице. Общая площадь жилого пространства составляет около 6,035 квадратных футов, а площадь частных открытых зон превышает 1,400 квадратных футов на участке 18 футов x 102 фута. Резиденция определяется высокими окнами на каждом уровне, которые заливают дом естественным светом, в то время как драматический двухуровневый потолок на уровне сада создает поразительное ощущение объема и пространства. Четыре различных открытых пространства дополнительно улучшают бесшовную связь между внутренней и внешней жизнью. Лифт обслуживает каждый уровень этого townhouse.

Этот townhouse прошел тщательную многолетнюю реконструкцию архитекторами Baxt/Ingui, в результате которой получилась резиденция с исключительным потоком, непрерывностью и технической сложностью. Полностью сертифицированный как Пассивахаус, объект полностью герметичен и защищен от сквозняков, обеспечивая выдающуюся энергоэффективность, замечательную звукоизоляцию и превосходное качество воздуха внутри помещения. Современная система вентиляции постоянно циркулирует подогретый свежий воздух по всему дому, в то время как тройные стеклопакеты сертифицированные в соответствии со стандартами Пассивахаус сохраняют тепло, тишину и архитектурную элегантность на протяжении всего года.

Уровень сада
Входная группа расположена ниже лестницы, уровень сада открывается в гостеприимную развлекательную комнату. В задней части кухня определяется величественным двухуровневым потолком и стеклянной стеной от пола до потолка, с видом на сад. Оснащенная современными приборами от Sub-Zero, Wolf и Gaggenau, холодильником для вина и большим островом из Caesarstone с местами для сидения, кухня сочетает в себе красоту и функциональность. Уровень завершает туалетная комната и гардеробная, подходящая для использования в качестве кладовой. Кухня открывается напрямую в частный сад, идеальный как для повседневной жизни, так и для приема гостей.

Парлоровый уровень
Доступный через недавно восстановленную, исторически отреставрированную лестницу, парлоровый уровень включает в себя благородную гостиную с потолками высотой одиннадцать футов и камином Eco Hearth. В задней части светлая столовая предлагает открытые виды на сад и включает вторую лестницу, которая соединяет напрямую с кухней ниже, создавая бесшовный поток для развлечений.

Третий уровень - Главная спальня
Весь третий уровень посвящен главному спальню. Ванная в спа-стиле, отделанная мрамором Бианко Каррара и Тассос, занимает переднюю часть уровня и отделена от спальни двумя гардеробными. Спальня располагает полами из белого дуба, мини-баром и тихой зоной для чтения с видом на сад. Французские двери открываются на частный балкон.

Четвертый уровень
На четвертом уровне находятся две хорошо пропорциональные комнаты, подходящие как для спален, так и для офисов или студий. В передней комнате есть мини-бар, в то время как задняя комната открывается на частную террасу на крыше. Обе комнаты имеют полы из белого дуба, достаточное количество шкафов и общую ванную комнату из статуарного мрамора.

Пятый уровень
Пятый уровень предлагает две дополнительные полноценные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Второй стиральной и сушильной машиной на этом уровне добавляет удобства и гибкости.

Крыша
Остекленная терраса на крыше венчает дом, предоставляя исключительное место для развлечений или тихого уединения с открытыми видами на окрестности. Доступ на крышу осуществляется через лифт.

Цокольный уровень
Отделанный цокольный уровень имеет высокие потолки и легко может использоваться как игровая комната, тренажерный зал или дополнительное жилое пространство. На этом уровне есть прачечная, туалетная комната и обновленные механические и электрические системы.

ID #‎	RLS20069478
Описание	5 спален, 4 ванные, 2 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 5139 ft2, 477m2, Здание имеет 5 этажа DOM: 21 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$94,344
Метро Subway	2 минут до B, C
	5 минут до 1, 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.