$5 900 000 - 349 W 71st Street, Манхэттен ‖ Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20022793

Property Description « Русский ‖ Russian »

ТЕКУЩЕЕ: Аренда на свободном рынке для 6-семейного дома может быть предоставлена пустой

ВЫ ВЫБИРАЕТЕ: Многофазное доходное жилье или просторный отдельный дом (или то и другое)

349 Западная 71-я улица - это потрясающий таунхаус конца 19 века, расположенный в сердце Исторического района Западной 71-й улицы, предлагающий значительный потенциал для новых владельцев. В настоящее время он настроен как пустая аренда для шести семей и этот изысканный дом в стиле Ренессанса, построенный около 1896 года, представляет два основных варианта: его можно сохранить в качестве многофамильного доходного объекта или преобразовать в просторное жилье для одной семьи.

Таунхаус предлагает более 6000 квадратных футов универсального пространства, характеризующегося его элегантными архитектурными особенностями, включая симметрию, колонны и балюстрады, все в духе древнегреческого и древнеримского дизайна. Здание было спроектировано известной архитектурной компанией того времени Neville & Bagge.

Основные характеристики недвижимости:

• САДОВАЯ КВАРТИРА: Renovated однокомнатная квартира с современной кухней Boffi, ванной комнатой с/с, стиральной машиной/сушилкой в квартире и частным оазисом на открытом воздухе.

• ДУПЛЕКС КВАРТИРА 1/2 ЭТАЖ: Это просторное помещение площадью более 2500 квадратных футов может быть легко преобразовано в жилье с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Оно включает три открытых пространства, кирпичные стены, два камина на дровах, прачечную и красивую дубовую лестницу. Первый этаж включает заднюю спальню с выходом на террасу, только что отремонтированную кухню и просторные столовую и гостиную. На втором этаже находится главная спальня с частным балконом, ванной с выходом, огромным кабинетом и открытой террасой для обедов на свежем воздухе.

• КВАРТИРЫ 3 ЭТАЖА: На этом уровне расположены студия и однокомнатная квартира, каждая с отдельной кухней, ванной комнатой с душем, камином на дровах, кирпичными стенами и потолками высотой более 9 футов.

• КВАРТИРЫ 4 ЭТАЖА: На верхнем этаже находятся две студии (одна с частной террасой), каждая с отдельной кухней, ванной комнатой с ваннами и душами, камином на дровах, кирпичными стенами и потолками высотой более 9 футов.

• ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЭТАЖИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: У недвижимости есть 2000 квадратных футов коэффициента застройки (FAR), доступного для разработки на крыше, что позволяет добавить еще два этажа.

Находясь всего в нескольких шаграх от Riverside Park, этот дом окружен разнообразными местными ресторанами и магазинами, включая Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s и Fairway Market. С удобным доступом к транспорту через станцию метро 72-й улицы (линии 1, 2, 3) всего в нескольких кварталах, исследовать город легко.

Не упустите возможность сделать этот элегантный объект своим. Вы бы предпочли сосредоточиться на инвестициях в аренду многоквартирного жилого фонда, на просторном доме для одной семьи или на том и другом? Свяжитесь с нами для получения дополнительных деталей.

ID #‎	RLS20022793
Описание	9 спален, 8 ванных, 1 полуванна, посудомоечная машина, Площадь дома: 6096 ft2, 566m2, 6 квартир в здании, Здание имеет 4 этажа DOM: 313 дни
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$89,112
Метро Subway	5 минут до 1, 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.