ПАКЕТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Один свободный трехсемейный дом и один сдаваемый в аренду трехсемейный дом с доходом более 100 тыс. долларов!

Основные характеристики:
- Два смежных трехсемейных здания (всего 6 квартир)
- Просторные квартиры (более 1000 квадратных футов) с 1,5 ванными комнатами (четыре 4-комнатные и две 3-комнатные)
- Полные подвалы в обоих зданиях
- Одно полностью свободное здание – немедленное увеличение дохода
- Одно доходное здание (более 105 тыс. долларов валового дохода)
- Задняя парковка (4-5 мест)
- Быстро развивающееся месторасположение
- В шаговой доступности от парома (доступ к Манхэттену)
- Близко к Costco и крупным розничным магазинам

Исключительная возможность приобрести два смежных трехсемейных здания, предлагаемых в пакете в быстро развивающемся районе Астории. Это уникальное предложение обеспечивает как стабильный доход, так и существенный рост, с несколькими вариантами инвестиций, идеально подходящими для инвесторов, ищущих гибкость, масштабируемость и долгосрочный рост.

Расположенный в быстро растущем районе Астории, объект находится в шаговой доступности от парома NYC для удобного доступа к Манхэттену и в непосредственной близости от Costco и крупных розничных магазинов, что дополнительно укрепляет долгосрочный спрос на аренду.

Это предложение выделяется своей гибкостью и способностью удовлетворять несколько инвестиционных стратегий. Инвесторы могут выбрать долгосрочное удержание активов, повышая аренду до рыночного уровня и создавая сильный денежный поток и потенциал для рефинансирования в будущем.

Для тех, кто ищет гибридный подход, актив позволяет произвести ремонт и продать свободное здание, сохраняя при этом доходное здание для долгосрочного денежного потока, эффективно сокращая базу, сохраняя при этом потенциал для роста. Более опытные инвесторы могут также рассмотреть стратегии перепозиционирования, в том числе продажу объектов по отдельности после улучшений или другие подходы по максимизации стоимости.

С одним активом, генерирующим денежный поток, и одним свободным зданием, этот пакет естественным образом снижает риски, сохраняя потенциал для роста. Редкое сочетание немедленного дохода, потенциала для ремонта и множества стратегий выходного маркетинга делает эту возможность чрезвычайно привлекательной в одном из самых активных и развивающихся рынков аренды Квинса.

PACKAGE DEAL! One Vacant 3 Family, and one Leased 3 Family Grossing over 100k!

Highlights:
-Two adjacent 3 family buildings (6 total units)
-Large apartments (1,000+ SF) with 1.5 bathrooms (Four 4 Bedrooms & Two 3 Bedrooms)
-Full basements in both buildings
-One fully vacant building – immediate upside
-One income-producing building ($105K+ gross)
-Rear parking (4-5 spaces)
-Rapidly developing location
-Walking distance to ferry (Manhattan access)
-Close to Costco and major retail

Exceptional opportunity to acquire two adjacent 3 family buildings offered as a package in a rapidly developing pocket of Astoria. This unique offering provides both strong in place income and significant upside, with multiple investment paths available, ideal for investors seeking flexibility, scalability, and long term growth.

Located in a fast growing section of Astoria, the property is within walking distance to the NYC Ferry for convenient Manhattan access and in close proximity to Costco and major retail, further strengthening long term rental demand.

This offering stands out for its flexibility and ability to cater to multiple investment strategies. Investors can pursue a long term hold by increasing rents to market levels & creating strong cash flow and future refinance potential.

For those seeking a hybrid approach, the asset allows for the option to renovate and sell the vacant property while retaining the income producing building for long term cash flow, effectively reducing basis while maintaining upside. More experienced investors may also explore repositioning strategies, including selling the properties individually after improvements or other value maximizing approaches.

With one cash flowing asset and one vacant building, this package naturally reduces risk while preserving upside. The rare combination of immediate income, renovation potential, and multiple exit strategies makes this a highly attractive opportunity in one of Queens’ most active and evolving rental markets.