$1 750 000 - 2337 31st Avenue, Куинс ‖ Long Island City, NY 11106｜MLS # 965832

Property Description « Русский ‖ Russian »

R6A участок для застройки с потенциалом кондоминиумов

Премиальная возможность застройки в Астории R6A – участок шириной 25 футов

Исключительная возможность приобрести участок площадью 25’ x 91 (примерно 2 293 кв. фута) в центре Астории, зонированный по стандарту R6A и предлагающий примерно 6 800–6 900可строительных квадратных футов (жилая площадь с правом застройки FAR 3.0).

Этот объект недвижимости рекламируется в основном с акцентом на стоимость земли и потенциал перепланировки. Зонирование R6A поддерживает строительство многоквартирного жилого здания согласно правилам качество жилья, что делает его идеальным вариантом для застройщика, стремящегося воспользоваться продолжающимся спросом на жилье в Астории.

С примерно 6 800+可строительными квадратными футами участок предлагает несколько стратегических путей:

• Разработка бутикового многоквартирного арендного объекта

• Строительство высококачественного кондоминиумного проекта

• Создание ограниченного, элитного бутикового кондоминиума с высоким потенциалом распродажи

• Долгосрочное удержание с перспективой будущей оценки

Астория продолжает демонстрировать высокий спрос со стороны покупателей на новое жилое жилье, особенно в бутиковых кондоминиумных зданиях рядом с транспортом и оживленными торговыми коридорами. Ширина участка в 25 футов позволяет создавать эффективные планы этажей и практичные планировки квартир — ключевое преимущество для застройщиков кондоминиумов, стремящихся максимизировать продаваемую площадь.

Основные моменты:

• Ширина фасада участка 25 футов

• Площадь участка примерно 2 293 кв. фута

• Зонирование R6A

• Приблизительно 6 800–6 900可строительных квадратных футов (с правом застройки)

• ~70 футов разрешенной высоты (в соответствии с правилами качества жилья)

• Идеально подходит для аренды или застройки кондоминиумов

• Существующая структура передается в том виде, в котором есть

Это стратегическая возможность приобретения для застройщика или инвестора, ищущего одновременно оперативный контроль над землёй и долгосрочный потенциал кондоминиумов на одном из самых устойчивых жилых рынков Куинса.

MLS #‎	965832
Описание	2 семьи, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 2 квартир в здании DOM: 2 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$7,051
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	3 минут до Q69
	4 минут до Q102, Q104, Q18
	5 минут до Q100
	8 минут до Q19
	9 минут до Q103
	10 минут до Q66
Метро Subway	6 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.9 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026