$4 500 000 - 28-19 29th Street, Куинс ‖ Astoria, NY 11102｜ID # RLS20063911

Property Description « Русский ‖ Russian »

Ценность Астории часто определяется одним адресом: улица 30-я Авеню — и это предложение находится прямо в этом премиальном коридоре. С зоной R6A недвижимость представляет собой привлекательную возможность для контекстного, высококачественного жилого строительства в одном из сильнейших рынков кондоминиумов Куинса. Зонирование позволяет базовый коэффициент заполняемости (FAR) 3.00, что переводится примерно в 15,000 строителей квадратных футов. Через Программу инклюзивного жилья коэффициент заполняемости увеличивается до 3.60, что позволяет до 18,000 строителей квадратных футов, существенно увеличивая доходность проекта и общий возврат. Находясь в окружении известных ресторанов Астории, удобной торговли и яркой уличной жизни, участок расположен всего в нескольких шагах от станции N поезда на 30-й Авеню, предлагая безупречные пути в Манхэттен и связанность по всему Нью-Йорку. Близость к больнице Mount Sinai Queens еще больше усиливает спрос со стороны конечных пользователей, особенно среди медицинских профессионалов, ищущих качественное жилье в пешей доступности от работы. Основные характеристики недвижимости, зонирования и развития — это редкий участок для застройки в Астории, где эффективность зонирования, доступ к транспорту и престиж района совпадают — находясь в позиции для сильной продажи и премиальных цен вдоль коридора 30-й Авеню.

ID #‎	RLS20063911
Описание	Площадь дома: 2440 ft2, 227m2, Здание имеет 3 этажа DOM: 64 дни
Год постройки	1950
Налоги (в год)	$13,886
Автобус Bus	1 минут до Q102, Q18
	3 минут до Q19
	6 минут до Q100, Q69
	9 минут до Q104
	10 минут до Q101
Метро Subway	3 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.2 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.