Добро пожаловать на 914 Улицу Тихоокеанскую, жилой дом площадью 6,180 квадратных футов, пятиэтажный, состоящий из трех units, приносящих доход с гаражем, предлагающий исключительное сочетание современного дизайна, масштабов и инвестиционного потенциала. Этот просторный дом шириной 25 футов, расположенный на участке в 110 футов, включает три тщательно продуманных жилых помещения и пользуется налоговой льготой 421-a до 2035 года, что приводит к исключительно низким налогам на недвижимость и сильному доходу от аренды.

Триплекс, unit 1, будет передан пустым. Спроектированный с бесшовной открытой планировкой и потолками высотой 10 футов, основной уровень включает стильную кухню, широкий остров с местами для сидения и определённую обеденную зону. Раздвижные двери открываются на частный ландшафтный сад, спокойный оазис с индивидуальными круглыми каменными местами для сидения и зеленью, подходящим для дзен-отдыха и развлечений. Жилое пространство обширно, но изысканно, с галерейным освещением, подчеркивающим стены с искусством, уединенным туалетом и прямым доступом к гаражу площадью 310 квадратных футов, оборудованному зарядным устройством для электромобилей. Нижний уровень предоставляет исключительную гибкость, в настоящее время сконфигурирован с открытым пространством, ванной комнатой, двумя помещениями, используемыми как домашние офисы, прачечной и отдельным хранилищем. Ваши варианты безграничны и легко подойдут под медиа-комнату, спортзал, гостевые комнаты или дополнительное жилое пространство.

На верхнем уровне триплекса находятся четыре хорошо пропорциональные спальни и две полные ванные комнаты. Главный номер открывается на огромную террасу размером 10'x24' с наружным потолочным вентилятором, создавая спокойный уголок. Соседняя ванная комната включает подогреваемый пол для дополнительного комфорта. Рядом с главной спальней находится дополнительная спальня, в настоящее время используемая как домашний офис, предлагающая гардеробную, а две просторные спальни имеют большие окна с видом на зелень. В общей сложности эта единица триплекса занимает почти 3,000 квадратных футов.

В верхней части здания находятся две жилые квартиры на полном этаже, которые обеспечивают немедленный доход. Каждая квартира имеет большие окна, позволяя естественному свету проникать в жилые пространства. Оба единицы имеют две спальни, посудомойки и стиральные/сушильные машины в квартире. Unit 2, просторное жилое пространство площадью 1200 квадратных футов, включает две полные ванные комнаты, частный балкон и доступный с обеих спальней. Unit 3, щедрый 1800 квадратных футов дуплекс, включает две спальни, пространство лофта/флекс площадью 310 квадратных футов, третью полную ванную комнату и обширную частную террасу на крыше. Каждая единица имеет отдельные счетчики, включая электроснабжение и отопление. Две арендные единицы генерируют рыночную ставку стабильного аренды, составляющую $10,015 в месяц, $120,190 в год.

Расположенный в оживленном районе Бруклине, Crown Heights на границе с Prospect Heights, окруженный популярными ресторанами, кафе, парками и удобным транспортом. 914 Улица Тихоокеанская представляет собой редкую и убедительную возможность обеспечить как роскошное основное жилье, так и высокоэффективный инвестиционный актив. Поистине уникальная собственность на сегодняшнем рынке.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.