$3 000 000 - 69 UNDERHILL Avenue, Бруклин ‖ Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067149

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем 67-69 Авеню Андерхилл, полностью свободный угловой многопрофильный объект недвижимости, расположенный в знаковой части района Проспект-Хайтс, идеально расположенный между Берген-Стрит и Сен-Маркс-Авеню. Это редкое предложение включает в себя два смежных многопрофильных здания, расположенных на видном углу, обеспечивая сильное присутствие на улице, операционную гибкость и долгосрочную ценность в одном из самых устоявшихся и ограниченных по предложениям районов Бруклина. Площадь участка составляет в общей сложности 50,42 фута на 78 футов и находится в зоне R6B, что предоставляет примерно 897 квадратных метров неиспользуемой коэффициентной площади (FAR), открывая возможности для будущей переосистемatизации, улучшения или расширения, при условии получения разрешений. Каждое здание имеет коммерческое помещение на уровне земли с двумя жилыми единицами выше, всего четыре жилых квартиры в объединении. Все жилые единицы имеют планировку с тремя спальнями и одной ванной, что является стабильным и востребованным типом квартир на рынке аренды Проспект-Хайтс. Дополнительной универсальностью актива является автосервис с существующим выездом на тротуар, расположенный с Берген-Стрит, что обеспечивает дополнительный источнему дохода и операционную гибкость.

Вся собственность полностью свободная, что позволяет владельцам раскрыть ценность через стратегическую аренду, переосистематизацию или стратегию долгосрочного удержания. Локация является определяющим атрибутом. Расположенный в сердце Проспект-Хайтс, 67-69 Авеню Андерхилл всего в нескольких минутах ходьбы от Проспект-Парка и Плаза Гранд Арми, а также недалеко от Центра Барклейс, одного из ведущих спортивных и развлекательных направлений Бруклина. Объект также имеет преимущества краткого расстояния до Терминала Атлантик, обеспечивая доступ ко множеству дополнительных линий метро, а также к Лонг-Айлендской железной дороге (LIRR), предоставляя исключительную региональную связанность. Варианты общественного транспорта рядом включают поезд C на пересечении Клинтон-Вашингтон, линии A, C и S, а также поезда 2 и 3 на Плаза Гранд Арми, что позволяет удобно передвигаться по Бруклину и Манхэттену. Окруженный самыми заметными культурными и жизненными удобствами района Проспект-Хайтс, объект находится в непосредственной близости от Бруклинского музея, Бруклинского ботанического сада и Бруклинской публичной библиотеки. Ближайшие торговые коридоры на Авеню Вандербильт и Авеню Вашингтона служат основными артериями района, предлагая плотную концентрацию известных ресторанов, кафе, местных рынков, супермаркетов и повседневных удобств, что продолжает поддерживать устойчивый спрос со стороны арендаторов и долгосрочный рост района. Будь то инвестор, ищущий устойчивый доход с значительным потенциалом роста, или владелец-оператор или конечный пользователь, стремящийся к обмену 1031, 67-69 Авеню Андерхилл представляет собой редкую угловую многопрофильную возможность в знаковой части Бруклина, сочетая масштаб, гибкость зонирования, доступ к общественному транспорту и постоянную привлекательность Проспект-Хайтс.

ID #‎	RLS20067149
Описание	6 спален, 3 ванные, стиральная машина, Сушильная машина, 2 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 21 дни
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$7,548
Автобус Bus	1 минут до B45, B65
	3 минут до B69
	6 минут до B25, B26
	7 минут до B48
	8 минут до B41
	9 минут до B67
	10 минут до B49
Метро Subway	7 минут до C
	8 минут до 2, 3, B, Q
	10 минут до S
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.