$3 000 000 - 67 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Бруклин ‖ Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066476

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем вам 67-69 Ундерхилл-авеню, полностью свободный рыночный угловой объект смешанного использования, расположенный в знаковом районе Проспект-Хайтс, в идеальном положении между Берген-стрит и Сент-Маркс-авеню. Это уникальное предложение состоит из двух смежных зданий смешанного использования, расположенных на выдающемся углу, что обеспечивает сильное присутствие на улице, оперативную гибкость и долгосрочную ценность в одном из самых устоявшихся и ограниченных по предложению районов Бруклина. Объект занимает совокупный участок площадью 50,42 фута на 78 футов и находится в зоне R6B, предлагая примерно 897 квадратных футов неиспользуемого FAR, что создает возможности для будущей реорганизации, улучшения или расширения, при условии получения разрешений. В каждом здании есть коммерческое пространство на уровне земли с двумя жилыми единицами выше, всего четыре жилых квартиры в комплексе. Все жилые единицы спроектированы как трехспальные квартиры с одной ванной, что является постоянно востребованным типом квартиры на рынке аренды Проспект-Хайтс. Дополнительной ценностью актива является автосервис с имеющимся выездом на тротуар, расположенный с Берген-стрит, что обеспечивает дополнительный источник дохода и операционную гибкость.

Вся собственность полностью свободная, что позволяет владельцам раскрывать ценность через стратегическую аренду, реновацию или долгосрочную стратегию удержания. Местоположение является определяющим атрибутом. Находясь в самом сердце Проспект-Хайтс, 67-69 Ундерхилл-авеню находится всего в нескольких минутах ходьбы от Проспект-парка и Гранд Арми Плаза и в нескольких шагах от Barclays Center, одного из лучших спортивных и развлекательных направлений Бруклина. Объект также выигрывает от короткой прогулки до Атлантик Терминала, который обеспечивает доступ к нескольким дополнительным линиям метро, а также к железной дороге Лонг-Айленда (LIRR), предоставляя исключительную региональную связанность. Ближайшие варианты транспорта включают поезд C на пересечении Клинтон-Вашингтон-авеню, линии A, C и S, а также поезда 2 и 3 на Гранд Арми Плаза, что позволяет эффективно перемещаться по Бруклину и Манхэттену. окруженный самыми известными культурными и жизненными удобствами Проспект-Хайтс, объект находится в непосредственной близости от Бруклинского музея, Бруклинского ботанического сада и Бруклинской публичной библиотеки. Ближайшие торговые коридоры на Вандербильт-авеню и Вашингтон-авеню служат основными артериями района, предлагая плотную концентрацию известных ресторанов, кафе, местных рынков, супермаркетов и повседневных удобств, которые продолжают поддерживать устойчивый спрос арендаторов и долгосрочный рост района. Будь то инвестор, ищущий надежный доход с значительным потенциалом роста, или владелец-оператор или конечный пользователь, стремящийся к обмену 1031, 67-69 Ундерхилл-авеню представляет собой редкую угловую возможность смешанного использования в культовом районе Бруклина, сочетая масштаб, гибкость зонирования, доступ к транспорту и прочную привлекательность Проспект-Хайтс.

ID #‎	RLS20066476
Описание	3 семьи, 6 спален, 3 ванные, 3 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 21 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$6,768
Автобус Bus	1 минут до B45, B65
	3 минут до B69
	6 минут до B25, B26
	7 минут до B48
	8 минут до B41
	9 минут до B67
	10 минут до B49
Метро Subway	6 минут до C
	8 минут до 2, 3, B, Q
	10 минут до S
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.