$3 000 000 - 67 UNDERHILL Avenue, Бруклин ‖ Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067142

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем 67-69 Авеню Андерхилл — полностью свободный рынок, угловой пакет смешанного использования, расположенный в знаковом районе Проспект Хайтс, идеально расположенный между улицей Берген и авеню Сент-Маркс. Это редкое предложение состоит из двух смежных зданий смешанного использования, находящихся на видном углу, обеспечивающих сильное присутствие на улице, операционную гибкость и долгосрочную ценность в одном из наиболее устоявшихся и ограниченных по предложениям районов Бруклина. Объект занимает комбинированный участок площадью 50,42 фута на 78 футов и находится в зоне R6B, предлагая примерно 897 квадратных футов неиспользуемого FAR, что представляет собой явный потенциал для будущей реорганизации, улучшения или расширения, с учетом одобрений. Каждое здание имеет коммерческое помещение на первом этаже с двумя жилыми единицами выше, в общей сложности четыре жилых квартиры по всему комплексу. Все жилые единицы имеют планировку из трех спален и одной ванной, что является постоянно востребованным типом жилья на рынке аренды Проспект Хайтс. Дополняет многофункциональность актива автоцистерна с существующим выездом на тротуар, расположенная на улице Берген, что предоставляет дополнительный источник дохода и оперативную гибкость.

Вся собственность полностью на свободном рынке, что позволяет владельцу разблокировать ценность через стратегическую аренду, переориентацию или стратегию долгосрочного удержания. Расположение является определяющей характеристикой. Находясь в сердце Проспект Хайтс, 67-69 Авеню Андерхилл всего в нескольких минутах пешком от Проспект Парка и Площади Гранд Арми, а также в нескольких шагах от Barclays Center, одного из лучших спортивных и развлекательных заведений Бруклина. Объект также выигрывает от недалекого расположения от Atlantic Terminal, который предоставляет доступ к нескольким дополнительным линиям метро, а также к Долларовой железной дороге (LIRR), обеспечивая исключительную региональную связанность. Варианты общественного транспорта рядом включают поезд C на пересечении Клинтон-Вашингтон, линии A, C и S, а также поезда 2 и 3 на Площади Гранд Арми, что позволяет эффективно перемещаться по всему Бруклину и Манхэттену. Вокруг находятся самые заметные культурные и жизненные удобства Проспект Хайтс, а также близость к Бруклинскому музею, Бруклинскому ботаническому саду и Бруклинской публичной библиотеке. Ближайшие торговые коридоры улиц Вандербильт и Вашингтон служат основными артериями района, предлагая плотную концентрацию известных ресторанов, кафе, районных рынков, супермаркетов и повседневных удобств, которые продолжают поддерживать устойчивый спрос со стороны арендаторов и долгосрочный рост района. Будь то инвестор, стремящийся получить устойчивый доход с значительным потенциалом, или владелец-оператор или конечный пользователь, стремящийся к обмену по 1031, 67-69 Авеню Андерхилл представляет собой редкую угловую возможность смешанного использования в знаковом районе Бруклина, сочетая масштаб, гибкость зонирования, доступ к транспорту и долговечную привлекательность Проспект Хайтс.

ID #‎	RLS20067142
Описание	6 спален, 3 ванные, 2 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 21 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$6,768
Автобус Bus	1 минут до B45, B65
	3 минут до B69
	6 минут до B25, B26
	7 минут до B48
	8 минут до B41
	9 минут до B67
	10 минут до B49
Метро Subway	6 минут до C
	8 минут до 2, 3, B, Q
	10 минут до S
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.