$3 000 000 - 69 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Бруклин ‖ Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066479

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем 67-69 авеню Андерхилл, полностью свободный рыночный угловой объект смешанного использования, расположенный в знаковой части Проспект Хайтс, идеально размещенный между улицей Берген и улицей Сент-Маркс. Это редкое предложение включает два смежных здания смешанного использования, расположенные на видном углу, что обеспечивает сильное присутствие на улице, операционную гибкость и долгосрочную ценность в одном из самых устоявшихся и ограниченных по предложениям районов Бруклина. Объект занимает объединенный участок площадью 50,42 фута на 78 футов и находится в зоне R6B, предлагая примерно 897 квадратных футов неиспользуемой FAR, что создает возможности для будущей реорганизации, улучшения или расширения, при условии получения разрешений. Каждое здание имеет коммерческое пространство на уровне земли с двумя жилыми единицами выше, в общей сложности четыре жилые квартиры в ассамбляже. Все жилые единицы оформлены в виде трехспальных квартир с одной ванной, что является стабильным типом востребованных помещений на рынке аренды Проспект Хайтс. Дополнительной универсальностью актива является автосервис с существующим выездом на тротуар, расположенный на улице Берген, что обеспечивает дополнительный поток дохода и операционную гибкость.

Вся собственность полностью свободная от рыночного контроля, что позволяет владельцам разблокировать ценность через стратегическую аренду, перепозиционирование или долгосрочную стратегию удержания. Местоположение является определяющим фактором. Находясь в сердце Проспект Хайтс, 67-69 авеню Андерхилл всего в нескольких минутах ходьбы от Проспект Парка и Плазы Гранд Арми, а также в моментальной доступности от Barclays Center, одной из лучших спортивных и развлекательных достопримечательностей Бруклина. Объект также получает преимущества от короткой прогулки до Атлантик Терминал, обеспечивая доступ к нескольким дополнительным линиям метро, а также к железной дороге Лонг Айлэнд (LIRR), что предлагает исключительную региональную связь. Варианты транспорта неподалеку включают поезд C на пересечении Клинтон-Вашингтон, линии A, C и S, а также поезда 2 и 3 на Плазе Гранд Арми, что позволяет эффективно путешествовать по Бруклину и Манхэттену. В окружении самых заметных культурных и жизненных удобств Проспект Хайтс, объект находится в непосредственной близости от Бруклинского музея, Бруклинского ботанического сада и Бруклинской публичной библиотеки. Ближайшие торговые коридоры авеню Вандербильт и авеню Вашингтона служат основными артериями района, предлагая плотную концентрацию хорошо зарекомендовавших себя ресторанов, кафе, местных магазинов, супермаркетов и повседневных удобств, что продолжает способствовать стабильному спросу со стороны арендаторов и долгосрочному росту района. Будь то инвестор, стремящийся к стабильному доходу с заметным потенциалом, или владелец-оператор или конечный пользователь, стремящийся к обмену 1031, 67-69 авеню Андерхилл представляет собой редкую угловую возможность смешанного использования в знаковой части Бруклина, сочетая масштаб, гибкость зонирования, доступ к транспорту и неизменную привлекательность Проспект Хайтс.

ID #‎	RLS20066479
Описание	6 спален, 3 ванные, 3 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 21 дни
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$7,548
Автобус Bus	1 минут до B45, B65
	3 минут до B69
	6 минут до B25, B26
	7 минут до B48
	8 минут до B41
	9 минут до B67
	10 минут до B49
Метро Subway	7 минут до C
	8 минут до 2, 3, B, Q
	10 минут до S
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.