30 Нюэл-Стрит - Прекрасный однофамильный дом в Гринпоинте с потенциалом для застройки

Представляем все более редкую возможность на одном из самых спокойных жилых кварталов Гринпоинта, покрытом деревьями: 30 Нюэл-Стрит, таунхаус с 4 спальнями, расположенный на участке площадью 25' × 100'. С приблизительно 1,286 квадратных футов существующего жилого пространства над уровнем земли, этот дом представляет огромный потенциал для застройщиков, инвесторов или конечных пользователей, ищущих объект с возможностью застройки в высоко ценимом месте.

За классическим фасадом скрывается щедро спроектированная планировка с полным этажом для отдыха и приема пищи, большой кухней-столовой и ванной комнатой с окном. Основной уровень получает отличное естественное освещение и открытую планировку, что позволяет переосмыслять пространство. На верхнем этаже вы найдете четыре хорошо пропорциональные спальни и туалет.

Глубокий задний участок является одним из самых ценных активов этого объекта. Частично отделанный уровень подвала предоставляет дополнительное пространство для хранения и гибкие возможности для использования, добавляя дополнительную универсальность для реконструкции или ремонта.

Этот объект обладает зоной R6B и предоставляет немедленную возможность использования, а также потенциал для будущего развития, с коэффициентом интенсивности застройки (FAR) 2.0 и примерно 3,225 подлежащими застройке квадратными футами для расширения.

Идеально расположен рядом с парком МакГолрик, парком МакКаррен, станцией метро G и процветающими ресторанами и магазинами Гринпоинта, 30 Нюэл сочетает в себе очарование района и долгосрочную ценность. Независимо от того, планируете ли вы создать современное жилище, исследовать возможности расширения или разрабатывать стратегию реконструкции, этот объект предлагает уникальное пространство в одной из самых востребованных частей Бруклина.

Весь материал, содержащийся в данном документе, предназначен только для информационных целей и был собран из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с возможными ошибками, пропусками, изменениями или отзывами без предварительного уведомления. Покупателям рекомендуется подтвердить всю информацию.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot . With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.