30 Ньюэл-стрит - Первоклассный односемейный дом в Гринпойнте с потенциалом для застройки

Представляем все более редкую возможность на одном из самых спокойных, обсаженных деревьями жилых кварталов Гринпойнта: 30 Ньюэл-стрит, дом-серкер на 4 спальни, расположенный на увеличенном участке размером 25' 100' с частной парковкой. С площадью около 1,286 квадратных футов существующего пространства над землей, этот дом представляет собой огромный потенциал для застройщиков, инвесторов или конечных пользователей, стремящихся к объекту с возможностями застройки в высоко ценимом месте.

За классическим фасадом скрывается щедро пропорциональная планировка с полным этажом для проживания и обеденных встреч, большой кухней-столовой и ванной комнатой с окном. Главный этаж наслаждается отличным естественным светом и открытой планировкой, которая приглашает к переосмыслению. На верхнем этаже вы найдете четыре хорошо пропорциональные спальни и туалет.

Глубокий задний участок является одним из самых ценных активов этой недвижимости - в настоящее время он сконфигурирован для парковки двух автомобилей с достаточным пространством для будущего расширения. Частично законченное подвальное помещение предоставляет дополнительное пространство для хранения и гибкие рабочие зоны, что добавляет дополнительную универсальность для перепланировки или ремонта.

Этот объект имеет зонирование R6B и предоставляет немедленное использование, а также потенциал для будущей застройки, с FAR 2.0 и примерно 3,225 строящихся квадратных футов для расширения.

Идеально расположенный рядом с парком МакГолрик, парком МакКаррен, станцией G и развивающимися ресторанами и магазинами Гринпойнта, 30 Ньюэл предлагает как очарование района, так и долгосрочную ценность. Независимо от того, представляете ли вы современное жилье, исследуете возможности расширения или планируете стратегическую перепланировку, этот объект предлагает редкое полотно в одном из самых востребованных уголков Бруклина.

Все материалы здесь предназначены только для информационных целей и собраны из источников, считающихся надежными. Несмотря на то, что информация считается правильной, она представлена с возможными ошибками, упущениями, изменениями или отзывом без уведомления. Покупателям рекомендуется проверить всю информацию.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.