$2 500 000 - 30 NEWEL Street, Бруклин ‖ Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20062879

Property Description « Русский ‖ Russian »

30 Нюэл стрит - Прекрасный однофамильный дом в Гринпойнте с потенциалом для застройки

Представляем собой все более редкую возможность на одном из самых тихих, зеленых жилых кварталов Гринпойнта: 30 Нюэл стрит, таунхаус с 4 спальнями, расположен на огромном участке площадью 25 на 100 футов. С приблизительно 1,286 квадратных футов существующего жилого пространства этот дом предлагает огромный потенциал для застройщиков, инвесторов или конечных пользователей, ищущих объект с возможностью застройки в высоко востребованном районе.

За классическим фасадом скрывается щедрое планировочное решение с просторным уровнем гостиной и столовой на полном этаже, большой кухней и ванной комнатой с окном. Основной уровень получает отличное естественное освещение и открытую планировку, которая приглашает к переосмыслению. На верхнем этаже вы найдете четыре хорошо пропорциональные спальни и ванную комнату с туалетом.

Глубокий земельный участок на заднем дворе является одним из самых ценных активов данного объекта. Частично отделанный уровень подвала предоставляет дополнительное место для хранения и гибкое функциональное пространство, добавляя дополнительную универсальность для перепродажной застройки или ремонта.

Этот объект выигрывает от зонирования R6B и предлагает немедленную возможность использования, а также потенциал для будущей застройки, с коэффициентом застройки (FAR) 2.0 и приблизительно 3,225 строящихся квадратных футов для расширения.

Идеально расположенный рядом с парками МакГолрик и МакКаррен, станцией G и процветающими ресторанами и магазинчиками Гринпойнта, 30 Нюэл сочетает в себе очарование района и долгосрочную ценность. Независимо от того, представляете ли вы современное жилье, исследуете возможности расширения или планируете стратегическую застройку, этот объект предлагает редкое полотно в одном из самых востребованных анклавов Бруклина.

Все материалы здесь предназначены только для информационных целей и были собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с учетом ошибок, опущений, изменений или отмены без предварительного уведомления. Покупателям рекомендуется проверить всю информацию.

ID #‎	RLS20062879
Описание	30 Newel Street 4 спальни, 1 ванная, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 1765 ft2, 164m2, Здание имеет 2 этажа DOM: 63 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$5,112
Автобус Bus	2 минут до B43, B48
	4 минут до B62
	6 минут до B24
Метро Subway	5 минут до G
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Long Island City"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.