$3 570 000 - 360 Van Duzer, Статен-Айленд ‖ Staten Island, NY 10304｜ID # 937985

Property Description « Русский ‖ Russian »

Готовый инвестиционный проект смешанного использования в Степлтоне! Построенное на заказ в 2020 году, это трехэтажное здание с металлическим каркасом и лифтом предлагает 8 роскошных двухкомнатных квартир над 3 коммерческими магазинами, все в настоящее время сданы в аренду с сильным доходом и налоговой льготой, показатели делают проект привлекательным как для долгосрочных инвесторов, так и для покупателей, использующих обмен 1031. Недвижимость также расположена в зоне возможностей, что предоставляет значительные налоговые преимущества.

Каждая жилая единица включает кухню с гранитной столешницей и обеденной зоной, а также частный балкон, красивые ванные комнаты с плиткой на заказ, паркетные полы по всей площади, возможность подключения стиральной машины и сушилки, современные бытовые приборы, включая посудомоечную машину, систему отопления с разделением и центральный кондиционер, беспроводной водонагреватель и отдельные утилиты. Арендаторы также могут воспользоваться парковкой на территории и помещением для хранения в подвале.

Три коммерческих помещения в настоящее время заняты школой, включая арендуемую парковку и доступ к заднему двору; очень стабильный доход с минимальным вмешательством.

Здание расположено вдоль улицы Ван Дузер, неподалеку от железной дороги Статен-Айленда, нескольких автобусных линий (S52, S74, S78) и всего в короткой поездке от парома на Статен-Айленд, торгового центра Эмпайр, магазинов, ресторанов, парков, банков, общественного бассейна и набережной улицы Бэй. Чистое, хорошо сохраняемое здание с минимальным обслуживанием, представляющее редкую возможность добавить актив смешанного использования высокого качества в ваш портфель.

ID #‎	937985
Налоги (в год)	$7,515
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Momentum Real Estate, LLC © 2026