Готовый инвестиционный проект смешанного использования в Степлтоне! Построенное на заказ в 2020 году, это трехэтажное здание с металлическим каркасом и лифтом предлагает 8 роскошных двухкомнатных квартир над 3 коммерческими магазинами, все в настоящее время сданы в аренду с сильным доходом и налоговой льготой, показатели делают проект привлекательным как для долгосрочных инвесторов, так и для покупателей, использующих обмен 1031. Недвижимость также расположена в зоне возможностей, что предоставляет значительные налоговые преимущества.

Каждая жилая единица включает кухню с гранитной столешницей и обеденной зоной, а также частный балкон, красивые ванные комнаты с плиткой на заказ, паркетные полы по всей площади, возможность подключения стиральной машины и сушилки, современные бытовые приборы, включая посудомоечную машину, систему отопления с разделением и центральный кондиционер, беспроводной водонагреватель и отдельные утилиты. Арендаторы также могут воспользоваться парковкой на территории и помещением для хранения в подвале.

Три коммерческих помещения в настоящее время заняты школой, включая арендуемую парковку и доступ к заднему двору; очень стабильный доход с минимальным вмешательством.

Здание расположено вдоль улицы Ван Дузер, неподалеку от железной дороги Статен-Айленда, нескольких автобусных линий (S52, S74, S78) и всего в короткой поездке от парома на Статен-Айленд, торгового центра Эмпайр, магазинов, ресторанов, парков, банков, общественного бассейна и набережной улицы Бэй. Чистое, хорошо сохраняемое здание с минимальным обслуживанием, представляющее редкую возможность добавить актив смешанного использования высокого качества в ваш портфель.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC