Продается объект недвижимости с автозаправочной станцией/магазином по адресу 535 Вандербильт Авеню на Стейтен-Айленде. Этот участок с зоной G3, приносящий доход, находится на неправильном участке площадью 0,17 акра без нарушений и оснащен двухстенными стеклопластиковыми бензиновыми резервуарами. Объект генерирует $89,112 годового арендного дохода с чистым операционным доходом в $66,932. У арендатора осталось 6 лет по договору аренды плюс опция продления на 5 лет. Владелец платит налог на имущество в размере $18,179.08 и страхование имущества в размере $4,000 в год, в то время как арендатор покрывает все коммунальные услуги. Сильный, устоявшийся оператор управляет как автозаправочной станцией, так и магазином. Отличная возможность для долгосрочных инвестиций с стабильным денежным потоком.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow.