Продается объект газовой станции/магазина с удобствами на 535 Вандербильт Авеню на Статен-Айленде. Этот участок с зоной G3, приносящий доход, находится на неправильном участке площадью 0,17 акра, без нарушений и оборудован двухстенными стеклопластиковыми бензиновыми резервуарами. Объект генерирует 89 112 долларов дохода от аренды в год с чистым операционным доходом в 66 932 доллара. У арендатора осталось 11 лет по договору аренды плюс опция продления на 5 лет. Владельцу необходимо платить налоги на имущество в размере 18 179,08 долларов и страхование имущества в размере 4 000 долларов в год, в то время как арендатор покрывает все коммунальные услуги. Сильный, устоявшийся оператор управляет как автозаправочной станцией, так и магазином. Отличная долгосрочная инвестиционная возможность с стабильным денежным потоком.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 11 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC