Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! 26,000 квадратных футов. Торговый центр на 10 единиц на участке площадью 27,000 квадратных футов продаётся на Ричмонд Роуд!!! Недвижимость характеризуется отличной видимостью, великолепной рекламой, зонированием R3-1/C1-1, 32 парковочными местами, высокими потолками, рестораном, (2) стратегически расположенными выездами, частной парковкой, низкими налогами на недвижимость, трёхфазным электричеством, абсолютно новым светодиодным освещением, CAC и др.!!! Недвижимость расположена в сердце Стейтен-Айленда всего в нескольких минутах от I-278, Ричмонд Каунти Кантри Клаб и моста Верразано!!! Соседи включают Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway и др.!!! Проект имеет ежедневный трафик более 16,500 автомобилей в день!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для разработки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1674. Cantina Valencia (2,578 кв. футов): $98,880 в год; срок аренды: до 28.02.32. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

1684. Торговая точка (13,000 кв. футов): $585,000 в год (доступно)

1688. Торговая точка (1,200 кв. футов): $60,000 в год (доступно)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 кв. футов): $43,470 в год; срок аренды: до 30.09.32. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

1694. Torino Pizza (900 кв. футов): $45,593 в год; срок аренды: до 30.06.31. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

1696. Yafei Deli (1,340 кв. футов): $50,058 в год; срок аренды: до 31.12.30. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

Проектируемый валовый доход: $883,001 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Техническое обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страховка: $8,386 в год.

Налоги: $81,791.20 в год.

Общие расходы: $90,427.20 в год.

Налоговая скидка (оплачивается магазинами): $53,716.92 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $846,290.72 в год. (Проектируемая доходность 13.02%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)

1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $0 Ann.

Insurance: $8,386 Ann.

Taxes: $81,791.20 Ann.

Total Expenses: $90,427.20 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.

Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)




Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More