Эта исключительная многопрофильная коммерческая недвижимость в Хэмлете Уоллкил представляет собой редкую инвестиционную возможность, сочетающую в себе полностью функционирующий ресторан и бар на первом этаже с четырьмя полностью арендованными жилыми квартирами выше, все расположенные на видном угловом земельном участке площадью 9,000 квадратных футов. Общая площадь здания составляет примерно 5,210 квадратных футов, оно было полностью отремонтировано в 2016 году, что обеспечивает современные системы, обновленные интерьеры и состояние "под ключ" как для бизнеса, так и для жилых нужд.

Ресторан на первом этаже включает бар на 20 мест и просторный обеденный зал, дополненный дополнительным местом за барной стойкой, создающим яркую и уютную атмосферу. Коммерческая кухня полностью оборудована широким спектром профессиональных приборов, включая большой холодильник с открытым доступом, предназначенный для эффективного приготовления пищи в больших объемах. Обширное подвале предоставляет ценное место для хранения запасов и материалов, что делает торговлю гладкой и организованной. Ресторан также имеет большую крытую веранду спереди и просторную террасу сзади, которые идеально подходят для сидений на открытом воздухе и сезонных мероприятий, увеличивая вместимость и опыт клиентов.

Это заведение пользуется лояльной и хорошо установленной клиентской базой, поддерживаемой опытной и преданной командой сотрудников. Будучи одним из немногих ресторанов полного обслуживания в городе, оно享受ает стабильный пешеходный поток, повторный бизнес и сильное присутствие в сообществе, что способствует стабильным доходам и операционной устойчивости.

Выше ресторана на втором и третьем этажах находятся четыре жилые квартиры, все в настоящее время сданы надежным арендаторам. Эти единицы обеспечивают стабильный ежемесячный арендный доход, дополняя коммерческий доход от ресторана. Каждая квартира была полностью отремонтирована вместе с остальной частью здания в 2016 году, с обновленными кухнями, ванными комнатами и современными отделками. Отдельные коммунальные услуги для каждой квартиры позволяют легко управлять и выставлять счета, в то время как разнообразная база арендаторов добавляет к сильному доходному профилю недвижимости.

Расположение земельного участка на углу здания предлагает отличную видимость и доступность с нескольких улиц, увеличивая экспозицию как для пешеходного, так и для автомобильного трафика. С большим количеством закрытой парковки на месте — чемодан редкостью в этом районе — как клиенты, так и арендаторы могут наслаждаться дополнительным удобством, поддерживающим как рост бизнеса, так и удовлетворение потребностей жильцов.

Комплексный ремонт здания охватывает все основные компоненты, включая крышу, системы HVAC, сантехнику, электрические системы и внутренние отделки. Эти обновления обеспечили безопасное, эффективное и привлекательное пространство, готовое к продолжению эксплуатации без немедленных капитальных расходов.

Эта универсальная недвижимость является идеальной инвестицией для собственников-операторов, стремящихся управлять успешным рестораном с встроенным арендным доходом, или для инвесторов, ищущих стабильный актив с несколькими источниками дохода. Налаженный бизнес в сочетании с полностью снятыми квартирами и первоклассным местоположением предлагает уникальное сочетание безопасности и потенциала роста в высокожелаемой общине округа Улстер.

Финансовые детали, информация по аренде и дополнительные операционные данные доступны по запросу для квалифицированных покупателей. Просмотры осуществляются только по предварительной записи.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC