$2 000 000 - 23 Main Street, Wallkill, NY 12589｜ID # 923800

Property Description « Русский ‖ Russian »

Эта исключительная многопрофильная коммерческая недвижимость в Хэмлете Уоллкил представляет собой редкую инвестиционную возможность, сочетающую в себе полностью функционирующий ресторан и бар на первом этаже с четырьмя полностью арендованными жилыми квартирами выше, все расположенные на видном угловом земельном участке площадью 9,000 квадратных футов. Общая площадь здания составляет примерно 5,210 квадратных футов, оно было полностью отремонтировано в 2016 году, что обеспечивает современные системы, обновленные интерьеры и состояние "под ключ" как для бизнеса, так и для жилых нужд.

Ресторан на первом этаже включает бар на 20 мест и просторный обеденный зал, дополненный дополнительным местом за барной стойкой, создающим яркую и уютную атмосферу. Коммерческая кухня полностью оборудована широким спектром профессиональных приборов, включая большой холодильник с открытым доступом, предназначенный для эффективного приготовления пищи в больших объемах. Обширное подвале предоставляет ценное место для хранения запасов и материалов, что делает торговлю гладкой и организованной. Ресторан также имеет большую крытую веранду спереди и просторную террасу сзади, которые идеально подходят для сидений на открытом воздухе и сезонных мероприятий, увеличивая вместимость и опыт клиентов.

Это заведение пользуется лояльной и хорошо установленной клиентской базой, поддерживаемой опытной и преданной командой сотрудников. Будучи одним из немногих ресторанов полного обслуживания в городе, оно享受ает стабильный пешеходный поток, повторный бизнес и сильное присутствие в сообществе, что способствует стабильным доходам и операционной устойчивости.

Выше ресторана на втором и третьем этажах находятся четыре жилые квартиры, все в настоящее время сданы надежным арендаторам. Эти единицы обеспечивают стабильный ежемесячный арендный доход, дополняя коммерческий доход от ресторана. Каждая квартира была полностью отремонтирована вместе с остальной частью здания в 2016 году, с обновленными кухнями, ванными комнатами и современными отделками. Отдельные коммунальные услуги для каждой квартиры позволяют легко управлять и выставлять счета, в то время как разнообразная база арендаторов добавляет к сильному доходному профилю недвижимости.

Расположение земельного участка на углу здания предлагает отличную видимость и доступность с нескольких улиц, увеличивая экспозицию как для пешеходного, так и для автомобильного трафика. С большим количеством закрытой парковки на месте — чемодан редкостью в этом районе — как клиенты, так и арендаторы могут наслаждаться дополнительным удобством, поддерживающим как рост бизнеса, так и удовлетворение потребностей жильцов.

Комплексный ремонт здания охватывает все основные компоненты, включая крышу, системы HVAC, сантехнику, электрические системы и внутренние отделки. Эти обновления обеспечили безопасное, эффективное и привлекательное пространство, готовое к продолжению эксплуатации без немедленных капитальных расходов.

Эта универсальная недвижимость является идеальной инвестицией для собственников-операторов, стремящихся управлять успешным рестораном с встроенным арендным доходом, или для инвесторов, ищущих стабильный актив с несколькими источниками дохода. Налаженный бизнес в сочетании с полностью снятыми квартирами и первоклассным местоположением предлагает уникальное сочетание безопасности и потенциала роста в высокожелаемой общине округа Улстер.

Финансовые детали, информация по аренде и дополнительные операционные данные доступны по запросу для квалифицированных покупателей. Просмотры осуществляются только по предварительной записи.

ID #‎	923800
Налоги (в год)	$16,067
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years