Инвестиционная возможность или идеальное место для вашего бизнеса в процветающем городе Шаванганк! Этот обширный коммерческий склад расположен на 2,6 акрах вдоль сильно загруженной дороги 208, предлагая отличную видимость и доступность. Площадь здания составляет почти 22 000 квадратных футов, включая примерно 1 880 квадратных футов готовой офисной площади с отдельной столовой, личным офисом, складским помещением и двумя туалетами — идеально подходящими для административной или операционной поддержки. Главный склад имеет впечатляющую высоту потолка 24 фута в центре и 18 футов у карниза, обеспечивая достаточный вертикальный зазор для хранения, машин или производственных нужд. Зонирование SB (для малого бизнеса) предоставляет исключительную гибкость с широким спектром разрешенных и специальнопозволенных использований. Разрешенные виды использования включают — но не ограничиваются — легкую промышленность, учебные центры, офисные помещения, общественные здания, склады для хранения, автобусные гаражи, автосервисы и мастерские, коммерческую рекреацию (внутри и на улице), частные школы, прачечные и химчистки, розничную торговлю, учреждения личных услуг, жизненно важные услуги и многое другое. Стратегически расположенный в сердце долины Гудзона, этот объект обеспечивает отличную региональную связанность, находясь всего в нескольких минутах езды от межштатных магистралей 84 и 87, что позволяет легко организовать логистику для бизнеса, сотрудников и клиентов. Окруженный развивающимся бизнес-коридором и в нескольких минутах от местных удобств, этот объект идеально подходит для бизнеса, который ценит как видимость, так и удобство. Независимо от того, хотите ли вы расширить существующую деятельность, начать новое предприятие или обеспечить высокодоходные коммерческие инвестиции, этот объект предлагает бесконечный потенциал и исключительное внимание в востребованном месте округа Ульстер.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC