Добро пожаловать на 19 Мейн Стрит — это исключительная возможность стать владельцем просторного и универсального коммерческого здания, расположенного в сердце Хэмлета Уолкилл. Это надежно построенное двухэтажное здание, включая полный подвал иAttached rear structure, предлагает в общей сложности примерно 5911 квадратных футов внутреннего пространства на участке в 8200 квадратных футов. Ранее использовавшееся в качестве профессионального офисного пространства, этот объект хорошо подходит для широкого спектра коммерческих или потенциальных жилых возможностей редевелопмента (с соответствующими одобрениями).

При подъезде к собственности вы заметите ее заметный фасад на улице и отличную видимость на хорошо загруженной местной дороге. Здание находится в зоне с высокой проходимостью и сильным присутствием сообщества, окружено местными бизнесами, школами, парками и жилыми районами, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов или арендаторов. Основная структура имеет большие, открытые комнаты с гибкими планами этажей, которые можно легко адаптировать для удовлетворения различных бизнес-или организационных нужд. Оба этажа предлагают обширные пространства, идеально подходящие для профессиональных офисов, медико-оздоровительных практик, торговых шоурумов, образовательных или тренинговых центров или креативных студий. Наличие нескольких входов и полного подвала позволяет использовать здание как для одного, так и для нескольких арендаторов.

Задняя прикрепленная структура включает в себя пандус для инвалидов, обеспечивая соблюдение норм и доступность для всех клиентов и посетителей. Внутри вы найдете несколько ванных комнат, удобно расположенных по всему зданию, а также достаточно естественного света благодаря многочисленным окнам, которые обрамляют периметр. Общая внутренняя планировка создает функциональный поток, который можно легко настроить или разделить.

Ключевые инфраструктурные моменты включают подключение к коммунальным коммерческим водопроводу и канализации, что значительно увеличивает ценность и снижает операционные препятствия для многих типов бизнеса. Участок площадью 8200 квадратных футов предлагает достаточную ширину дороги, создавая отличные возможности для вывесок и видимости с улицы, что идеально подходит для любого бизнеса, стремящегося получить видимость в растущем, удобном для пеших прогулок хэмлетном окружении. Этот объект расположен в желаемой и обновляющейся области, что делает его идеальной инвестицией для застройщиков, владельцев бизнеса или инвесторов, ищущих долгосрочный доходный актив. Хэмлет Уолкилл продолжает набирать популярность, предлагая атмосферу маленького городка, оставаясь при этом удобно расположенным рядом с крупными дорогами и региональными центрами. Благодаря своим размерам, гибкости, инфраструктуре и местоположению это здание является чистым холстом, готовым быть преобразованным в соответствии с вашими потребностями — будь то продолжение как профессиональное офисное здание, разработка нескольких арендуемых единиц, создание центра на основе сообщества или изучение схемы "жить/работать". Не упустите эту уникальную возможность стать владельцем хорошо расположенного, щедро размеренного и адаптируемого коммерческого объекта в одном из самых очаровательных хэмлетов долины Гудзона. Принесите свое видение и раскройте полный потенциал этого уникального пространства. Забронируйте свой показ сегодня!

Welcome to 19 Main Street, an exceptional opportunity to own a spacious and versatile commercial building located in the heart of the Hamlet of Wallkill. This solidly constructed two-story building, including a full basement and attached rear structure, offers a total of approximately 5,911 square feet of interior space on an 8,200 sq ft lot. Previously used as a professional office space, this property is well-suited for a wide range of commercial or potential residential redevelopment opportunities (with appropriate approvals).
As you approach the property, you’ll notice its prominent street frontage and excellent visibility on a well-traveled local road. The building sits in a high-traffic area with strong community presence and is surrounded by local businesses, schools, parks, and residential neighborhoods, offering convenient access for employees, customers, or tenants alike. The main structure features large, open rooms with flexible floor plans that can easily be adapted to meet a variety of business or organizational needs. Both floors offer expansive spaces, ideal for professional offices, medical or wellness practices, retail showrooms, educational or training centers, or creative studios. With multiple entry points and a full basement, the building layout allows for single or multi-tenant use.
The rear attached structure includes a handicap-accessible ramp, ensuring compliance and accessibility for all clients and visitors. Inside, you’ll find multiple bathrooms strategically located throughout the building for convenience, as well as ample natural light from the many windows that line the perimeter. The overall interior layout provides a functional flow that can be easily customized or subdivided.
Infrastructure highlights include connection to commercial municipal water and sewer, which adds significant value and lowers operational hurdles for many business types. The 8,200 sq ft lot offers ample road frontage, creating excellent signage opportunities and visibility from the street, which is ideal for any business seeking exposure in a growing, walkable hamlet setting. This property is located in a desirable and revitalizing area, making it an ideal investment for developers, business owners, or investors looking for a long-term income-producing asset. The Hamlet of Wallkill continues to grow in popularity, offering a small-town atmosphere while still being conveniently located near major roads and regional hubs. With its size, flexibility, infrastructure, and location, this building is a blank canvas ready to be transformed to suit your needs—whether that’s continuing as a professional office building, developing multiple rental units, creating a community-based center, or exploring a live/work arrangement. Don't miss this unique opportunity to own a well-located, generously sized, and adaptable commercial property in one of the Hudson Valley’s most charming hamlet communities. Bring your vision and unlock the full potential of this one-of-a-kind space. Book your showing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC