Объявление о стимулировании покупателей: закрывающий кредит до $35,000*

Скорые закрытия!

Добро пожаловать в резиденцию 9E, благостно пропорционированный дом площадью 1,591 квадратный фут, с 2 спальнями и 2.5 ванными комнатами. Эта резиденция предлагает открытые виды, обилие света и элегантную планировку.

Просторная угловая гостиная подчеркнута оконными рамами, открывающими потрясающие виды на восток и юг города. Красиво оформленная открытая кухня выделяется столешницами из бразильского кварцита с белым мраморным фартуком, открытыми полками и массивными белыми дубовыми шкафами с открытой шиповой соединительной конструкцией и элегантными инкрустациями. Кухня оборудована современными электронагревательными приборами из нержавеющей стали, включая вентилируемую печь Wolf с ускоренной готовкой и газовую плиту с грилем, холодильник Sub-Zero, винный холодильник, посудомоечную машину Cove и глубокую раковину из нержавеющей стали с InSinkErator. Большой остров предлагает достаточно места на столешнице, дополнительное хранение и сиденья как минимум для четырех человек.

Спальня, ориентированная на восток, имеет гардероб и ванную комнату с пятью предметами сантехники, выполненную в мраморе Bianco Dolomiti. Эта роскошная ванная комната включает ванну Waterworks, стеклянную душевую с мрамором, полы из мраморного палатки с подогревом, двойную раковину из белого дуба с раковинами Kohler, сантехнику Waterworks и унитаз Toto Neorest.

Вторая спальня также получает восточное освещение и имеет ванную комнату с мрамором Calacatta, полы из мраморной мозаики, ванну Waterworks, раковину из белого дуба с каменно-стеклянной столешницей, сантехнику Hansgrohe и подвешенный унитаз Toto.

Стильная туалетная комната имеет эффектную вырезанную раковину из мрамора Calacatta, сантехнику Waterworks, полы из мраморной мозаики и подвесное зеркало из белого дуба с подсветкой.

Дополнительные особенности этой резиденции включают отдельную прачечную с раковиной, стиральную и сушильную машину Asko, а также контролируемую Nest энергоэффективную систему кондиционирования и отопления с линейными диффузорами.

Удобства здания
Жители могут наслаждаться 75-футовым бассейном с соленой водой, фитнес-центром с реформерами для пилатеса, озелененной террасой на крыше с открытым кинотеатром и отдельными зонами для гриля, кортом для сквоша regulation с корзиной для баскетбола, частной столовой с кухней для обслуживания, музыкальной комнатой, игровой комнатой для детей, клубной комнатой и станцией для ухода за домашними животными.

Расположенный между парками Риверсайд и Центральным, по адресу 250 West 96th Street располагается коллекция от одной до пяти спален, спроектированная Томасом Юлом-Хансеном. Потрясающий известняковый фасад и эффектные бронзовые оконные рамки объединяют классический характер Верхнего Уэста-Сайда с современным дизайном.

*В настоящее время предлагается ограниченная по времени стимуляция покупателей с закрывающим кредитом до $35,000 на контракты, подписанные до 31 марта 2026 года.
Сумма кредита варьируется в зависимости от размера резиденции; 1 спальня = $12,000 кредита, 2 спальни = $15,000 кредита, 3 спальни = $20,000 кредита, 4 спальни = $30,000 кредита, 5 спален = $35,000 кредита.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном от Спонсора. Номер файла CD21-0266. Это не предложение. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC по адресу 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Этот рекламный материал не является предложением на продажу или призывом к предложению о покупке для жителей любой юрисдикции, в которой не выполнены требования по регистрации. Равные возможности в жилье. Изображения являются комбинацией фотографий и художественных рендеров. Все размеры являются приблизительными и подвержены нормальным строительным колебаниям и допускам. Площадь превышает полезную площадь. Равные возможности в жилье. Маркетинг от Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Welcome to Residence 9E, a graciously proportioned 1,591 square foot home featuring 2 bedrooms and 2.5 baths. This residence offers open views, abundant light, and an elegant layout.

The spacious corner living room is accentuated by casement windows, providing stunning open east and south city views. The beautifully designed open kitchen is highlighted by Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash, open shelving, and solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery and elegant inlay details. The kitchen is equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a vented Wolf speed oven and gas range with grill, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, Cove dishwasher, and a deep stainless steel sink with an InSinkErator. The large island offers ample counter space, additional storage, and seating for at least four.

The east-facing primary suite features a dressing closet and a five-fixture en-suite bath, finished in Bianco Dolomiti marble. This luxurious bath includes a Waterworks tub, glass-enclosed marble shower, radiant heated white marble herringbone floors, dual white oak vanity with Kohler sinks, Waterworks fixtures, and a Toto Neorest commode.

The second bedroom also benefits from eastern light and has a Calacatta marble en-suite bath, complete with marble mosaic floors, Waterworks tub, white oak vanity with a stone-glass countertop, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

The stylish powder room features a striking carved Calacatta marble vessel sink, Waterworks fixtures, marble mosaic flooring, and a floating white oak backlit mirror.

Additional features of this residence include a separate laundry room with sink, Asko washer and dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers.
?
Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.