$9 500 000 - 250 W 96th Street #PHA, Манхэттен ‖ Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS10953130

Property Description « Русский ‖ Russian »

12 месяцев бесплатных общих расходов по договорам, подписанным до 31.12.25.

Немедленное завершение сделки!

Представляем резиденцию PHA — роскошный и впечатляющий пентхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, высота потолков 11 футов и великолепная крыша площадью 1,160 квадратных футов, оборудованная открытой кухней. Этот наполненный светом пентхаус предлагает дорогостоящие пространства для развлечений с частичным видом на реку Гудзон и захватывающим южным видом на горизонт Манхэттена из спален.

Элегантная входная галерея ведет в огромную и драматичную гостиную/столовую, которая имеет северные оконные рамы от пола до потолка с частичным видом на реку, газовый камин, облицованный мрамором, и потолки высотой 11 футов, дополненные элегантным кованым освещением. Обширная кухня с обеденной зоной, также с окнами от пола до потолка, оснащена индивидуальными итальянскими шкафами из массива белого дуба с открытыми шиповыми соединениями и красивыми вставками, подсветкой под шкафами, отдельной кладовой и столешницами из бразильского кварцита с мраморной фартук. В состав кухонной техники входят духовой шкаф Wolf, паровой духовой шкаф, газовая плита с шестью конфорками и двумя духовками и газовой гриль, холодильник Sub-Zero, винный холодильник Sub-Zero на 102 бутылки, две посудомойки Cove и глубокая нержавеющая раковина с инсолятором. Остров из бразильского кварцита с дополнительной раковиной предоставляет дополнительное рабочее пространство и место для хранения.

Огромная частная крыша — это спокойный оазис с видом на город и сторону реки, а открытая кухня оснащена большой гриль-решеткой Wolf и раковиной для подготовки, идеально для развлечений или наслаждения интимным ужином на открытом воздухе.

Коридор со спальнями, в котором находятся стиральная машина/сушилка, отделяет спальную зону от развлекательного пространства. Главная спальня имеет окна от пола до потолка с открытыми южными видами на город и реку, большую гардеробную и два дополнительных больших шкафа, а также щедрое пространство с прилегающей ванной комнатой из белого мрамора с пятью сантехническими приборами. В ванной комнаты полы с елочкой с подогревом, раковина Kohler, сантехника Waterworks, ванна, душ в стеклянном боксе и отдельный туалет с унитазом Toto Neorest. Две дополнительные спальни имеют открытые южные виды с боковыми видами на реку и прилегающие мраморные ванные комнаты. На противоположном конце квартиры находится четвертая спальня, которая хорошо подходит для кабинета или домашнего офиса, и четвертая ванная комната.

Другие особенности этого выдающегося дома включают постирочную с вентилятором LG, красивый 7 1/2 дюймовый европеоидный дубовый пол, систему отопления и кондиционирования воздуха с насосом, управляемую с помощью Nest, с линейными диффузорами и большим шкафом для хранения.

Удобства здания
Жители наслаждаются 75-футовым плавательным бассейном с соленой водой, фитнес-центром с пилатесом и йогой, стандартным сквош-кортом с баскетбольным кольцом, частной столовой с кухней для обслуживания, музыкальным залом, детской игровой, молодежным лаунжем и благоустроенной крышей с открытым кинотеатром и отдельными местами для гриля.

Расположенный между парками Риверсайд и Центральным, 250 Вест 96-я улица предлагает коллекцию жилых помещений с одной до пяти спален, спроектированную Томасом Юлл-Хансеном. Удивительный известняковый фасад и оконные рамы из бронзы соединяют классический характерUpper West Side с современным дизайном.

Полные условия предложения представлены в плане предложения, доступном от Спонсора. Номер файла CD21-0266. Это не предложение. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Этот рекламный материал не является предложением о продаже или приглашением к подаче предложения о покупке для жителей какой-либо юрисдикции, в которой требования по регистрации не были выполнены. Равные жилищные возможности. Изображения представляют собой комбинацию фотографий и художественных рендера. Все размеры приблизительны и подлежат нормальным отклонениям и допустимым отклонениям при строительстве. Площадь превышает полезную площадь.

ID #‎	RLS10953130
Описание	4 спальни, 4 ванные, стиральная машина, Площадь дома: 3124 ft2, 290m2, 131 квартир в здании, Здание имеет 23 этажа
Год постройки	2022
Плата за обслуживание	$2,945
Налоги (в год)	$82,740
Метро Subway	1 минут до 1, 2, 3
	9 минут до B, C

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.