12 месяцев бесплатных общих расходов по договорам, подписанным до 31.12.25.

Немедленное завершение сделки!

Представляем резиденцию PHA — роскошный и впечатляющий пентхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, высота потолков 11 футов и великолепная крыша площадью 1,160 квадратных футов, оборудованная открытой кухней. Этот наполненный светом пентхаус предлагает дорогостоящие пространства для развлечений с частичным видом на реку Гудзон и захватывающим южным видом на горизонт Манхэттена из спален.

Элегантная входная галерея ведет в огромную и драматичную гостиную/столовую, которая имеет северные оконные рамы от пола до потолка с частичным видом на реку, газовый камин, облицованный мрамором, и потолки высотой 11 футов, дополненные элегантным кованым освещением. Обширная кухня с обеденной зоной, также с окнами от пола до потолка, оснащена индивидуальными итальянскими шкафами из массива белого дуба с открытыми шиповыми соединениями и красивыми вставками, подсветкой под шкафами, отдельной кладовой и столешницами из бразильского кварцита с мраморной фартук. В состав кухонной техники входят духовой шкаф Wolf, паровой духовой шкаф, газовая плита с шестью конфорками и двумя духовками и газовой гриль, холодильник Sub-Zero, винный холодильник Sub-Zero на 102 бутылки, две посудомойки Cove и глубокая нержавеющая раковина с инсолятором. Остров из бразильского кварцита с дополнительной раковиной предоставляет дополнительное рабочее пространство и место для хранения.

Огромная частная крыша — это спокойный оазис с видом на город и сторону реки, а открытая кухня оснащена большой гриль-решеткой Wolf и раковиной для подготовки, идеально для развлечений или наслаждения интимным ужином на открытом воздухе.

Коридор со спальнями, в котором находятся стиральная машина/сушилка, отделяет спальную зону от развлекательного пространства. Главная спальня имеет окна от пола до потолка с открытыми южными видами на город и реку, большую гардеробную и два дополнительных больших шкафа, а также щедрое пространство с прилегающей ванной комнатой из белого мрамора с пятью сантехническими приборами. В ванной комнаты полы с елочкой с подогревом, раковина Kohler, сантехника Waterworks, ванна, душ в стеклянном боксе и отдельный туалет с унитазом Toto Neorest. Две дополнительные спальни имеют открытые южные виды с боковыми видами на реку и прилегающие мраморные ванные комнаты. На противоположном конце квартиры находится четвертая спальня, которая хорошо подходит для кабинета или домашнего офиса, и четвертая ванная комната.

Другие особенности этого выдающегося дома включают постирочную с вентилятором LG, красивый 7 1/2 дюймовый европеоидный дубовый пол, систему отопления и кондиционирования воздуха с насосом, управляемую с помощью Nest, с линейными диффузорами и большим шкафом для хранения.

Удобства здания
Жители наслаждаются 75-футовым плавательным бассейном с соленой водой, фитнес-центром с пилатесом и йогой, стандартным сквош-кортом с баскетбольным кольцом, частной столовой с кухней для обслуживания, музыкальным залом, детской игровой, молодежным лаунжем и благоустроенной крышей с открытым кинотеатром и отдельными местами для гриля.

Расположенный между парками Риверсайд и Центральным, 250 Вест 96-я улица предлагает коллекцию жилых помещений с одной до пяти спален, спроектированную Томасом Юлл-Хансеном. Удивительный известняковый фасад и оконные рамы из бронзы соединяют классический характерUpper West Side с современным дизайном.

Полные условия предложения представлены в плане предложения, доступном от Спонсора. Номер файла CD21-0266. Это не предложение. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Этот рекламный материал не является предложением о продаже или приглашением к подаче предложения о покупке для жителей какой-либо юрисдикции, в которой требования по регистрации не были выполнены. Равные жилищные возможности. Изображения представляют собой комбинацию фотографий и художественных рендера. Все размеры приблизительны и подлежат нормальным отклонениям и допустимым отклонениям при строительстве. Площадь превышает полезную площадь.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.