$499 000 - 301 E 63RD Street #9F, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20022815

Property Description « Русский ‖ Russian »

Яркая и просторная отремонтированная угловая квартира - 2 спальни с открытыми городскими видами

Добро пожаловать в Ленокс Хилл и насладитесь солнечной угловой квартирой с открытыми южными и западными окнами. Наслаждайтесь солнечным светом в течение всего дня и захватывающими городскими видами из этого продуманно отремонтированного дома.

Кухня открытая и плавно переходит в жилое пространство, предлагая современные белые шкафы, кварцевые столешницы Caesarstone, бытовую технику из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину Bosch и встроенную микроволновую печь. Полы из серого дерева продолжаются по всей квартире, дополняясь окнами Citiquiet в жилом пространстве и главной спальне. Имеются встроенные шкафы для максимального комфорта, эффективности и бесшовного переезда.

Обе спальни хорошо пропорциональны, причем главная спальня достаточно большая для кровати king-size. Ванная комната с современным дизайном с плиткой и ванной.

Расположенная в хорошо обслуживаемом доме, квартира 9F предлагает идеальное сочетание стиля и функциональности, завершая этот тихий и элегантный городской отдых.

301 East 63rd Street удобно расположена в 1 квартале от метро, в 3 кварталах от воды и примерно в 10 минутах от Центрального Парка (зоопарк находится на 64-й улице). Наслаждайтесь легким доступом к Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods и повседневным магазинам, а также любимым ресторанам, таким как JoJo от Жана-Жоржа, Scalinatella, Le Bilboquet и многим непринужденным местам и уличным кафе. Услуги жилого комплекса включают: круглосуточный дежурный, прачечную, хранилище для велосипедов (50 долларов в год), жильца-супервизора, разрешение на содержание домашних животных (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов - максимальная высота 20 дюймов) и ландшафтная крыша (можно арендовать индивидуально акционерами).

Увеличение обслуживания на 2025 год НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ (12-й подряд год). Отопление, вода и газ включены в обслуживание. Акционеры получают оптовые тарифы на электричество и кабельное/интернет (необходима подписка - выбор один раз в год). Здание допускает наличие жилья для временного проживания, подарки, поручителей, родителей, покупающих для детей, совместные покупки и субаренду с предварительным одобрением правления. Разрешение на содержание домашних животных (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов - максимальная высота 20 дюймов). Крыша может быть арендована акционерами за дополнительную плату.

301 East 63rd Street НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ ЛИЦЕНЗИОННЫМ. Земля НАЛИЧИЕ ПРИНАДЛЕЖИТ КООПЕРАТИВА. В содержание включены выплаты по основному долгу и процентам по "ипотеке на землю с момента покупки". Более высокая плата за обслуживание означает, что квартиры оцениваются ниже сопоставимых квартир в окрестностях, чтобы компенсировать ежемесячные расходы. Все недавние капитальные улучшения были оплочены из резервов - никаких оценок. Посмотрите описание здания на StreetEasy для получения дополнительных деталей о ипотеке, действующей на землю.

ID #‎	RLS20022815
Описание	2 спальни, 1 ванная, 148 квартир в здании, Здание имеет 18 этажа DOM: 273 дни
Год постройки	1958
Плата за обслуживание	$4,189
Метро Subway	5 минут до F, Q, N, W, R
	6 минут до 4, 5, 6

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.