Яркая и просторная отремонтированная угловая квартира - 2 спальни с открытыми городскими видами

Добро пожаловать в Ленокс Хилл и насладитесь солнечной угловой квартирой с открытыми южными и западными окнами. Наслаждайтесь солнечным светом в течение всего дня и захватывающими городскими видами из этого продуманно отремонтированного дома.

Кухня открытая и плавно переходит в жилое пространство, предлагая современные белые шкафы, кварцевые столешницы Caesarstone, бытовую технику из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину Bosch и встроенную микроволновую печь. Полы из серого дерева продолжаются по всей квартире, дополняясь окнами Citiquiet в жилом пространстве и главной спальне. Имеются встроенные шкафы для максимального комфорта, эффективности и бесшовного переезда.

Обе спальни хорошо пропорциональны, причем главная спальня достаточно большая для кровати king-size. Ванная комната с современным дизайном с плиткой и ванной.

Расположенная в хорошо обслуживаемом доме, квартира 9F предлагает идеальное сочетание стиля и функциональности, завершая этот тихий и элегантный городской отдых.

301 East 63rd Street удобно расположена в 1 квартале от метро, в 3 кварталах от воды и примерно в 10 минутах от Центрального Парка (зоопарк находится на 64-й улице). Наслаждайтесь легким доступом к Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods и повседневным магазинам, а также любимым ресторанам, таким как JoJo от Жана-Жоржа, Scalinatella, Le Bilboquet и многим непринужденным местам и уличным кафе. Услуги жилого комплекса включают: круглосуточный дежурный, прачечную, хранилище для велосипедов (50 долларов в год), жильца-супервизора, разрешение на содержание домашних животных (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов - максимальная высота 20 дюймов) и ландшафтная крыша (можно арендовать индивидуально акционерами).

Увеличение обслуживания на 2025 год НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ (12-й подряд год). Отопление, вода и газ включены в обслуживание. Акционеры получают оптовые тарифы на электричество и кабельное/интернет (необходима подписка - выбор один раз в год). Здание допускает наличие жилья для временного проживания, подарки, поручителей, родителей, покупающих для детей, совместные покупки и субаренду с предварительным одобрением правления. Разрешение на содержание домашних животных (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов - максимальная высота 20 дюймов). Крыша может быть арендована акционерами за дополнительную плату.

301 East 63rd Street НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ ЛИЦЕНЗИОННЫМ. Земля НАЛИЧИЕ ПРИНАДЛЕЖИТ КООПЕРАТИВА. В содержание включены выплаты по основному долгу и процентам по "ипотеке на землю с момента покупки". Более высокая плата за обслуживание означает, что квартиры оцениваются ниже сопоставимых квартир в окрестностях, чтобы компенсировать ежемесячные расходы. Все недавние капитальные улучшения были оплочены из резервов - никаких оценок. Посмотрите описание здания на StreetEasy для получения дополнительных деталей о ипотеке, действующей на землю.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.