$899 000 - 301 E 63RD Street #17HJ, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20074308

Property Description « Русский ‖ Russian »

НЕТ НАЛОГА НА УСАДЬБЫ. Можно сразу въехать!

Расположенная на верхнем этаже, эта просторная и наполненная солнцем квартира с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и отдельным домашним офисом предлагает классический дизайн, щедрые пропорции и исключительное освещение на протяжении всего пространства. Квартира имеет три окна с различными направлениями — на запад, север и восток, а также семь шкафов, в том числе два гардероба, все элегантно оформленные California Closets.

Обширная гостиная идеально подходит для развлечений и включает встроенную домашнюю театральную систему с колонками, установленных в стенах. Кухня с окном плавно соединяется со столовой и оформлена белыми шкафами, черными гранитными столешницами и нержавеющей сталью, включая плиту Wolf, встроенный винный холодильник, большой холодильник, посудомоечную машину и встроенную микроволновую печь. Деревянные полы проходят через весь дом.

Две спальни легко вмещают кровати размера "king-size". Обе ванные комнаты полностью облицованы плиткой и оборудованы ваннами, в то время как главная ванная комната выделяется большим душем и ванной для купания. Главная спальня также оснащена звукоизоляционными окнами CitiQuiet и защитой для кондиционера для большего комфорта.

Отдельный домашний офис предлагает гибкость и может быть преобразован в прачечную, поскольку СТИРАЛЬНЫЕ / СУШИЛЬНЫЕ МАШИНЫ ДОПУСТИМЫ в комбинированных квартирах, где была удалена кухня или ванная, с одобрением совета.

Это исключительная возможность стать владельцем готового к заселению дома в одном из самых удобных мест на Верхнем Ист-Сайде — по цене ниже $1 миллиона.

301 East 63rd Street удобно расположен в одном квартале от метро, в трех кварталах от воды и примерно в 10 минутах от Центрального парка (зоопарк находится на 64-й). Наслаждайтесь легким доступом к Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods и повседневным магазинам, а также любимым ресторанам, таким как JoJo от Жана-Жоржа, Scalinatella, Le Bilboquet и многим неформальным заведениям и открытым кафе.

Услуги здания включают: дежурного на полный рабочий день, прачечную, хранилище для велосипедов ($50 в год), супер для жильцов, дружелюбное к питомцам (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов - максимальный рост 20 дюймов) и благоустроенную крышу (можно арендовать частно).

В 2026 году НЕТ повышения содержания (13-й год подряд). Отопление, вода и газ включены в содержание. Акционеры получают оптовый тариф на электричество и кабельное/интернет (необходимо подписаться - возможность выбора раз в год). В здании разрешены pied-a-terre, подарки, поручители, родители, покупающие для детей, совместные покупки и субаренды с одобрением совета.

301 East 63rd Street НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АРЕНДОЙ ЗЕМЛИ. Земля ВЛАДЕЕТСЯ КООПЕРАТОРОМ. Содержание включает платежи по основному долгу и процентам за «ипотеку на землю от покупки». Более высокие взносы означают, что квартиры оцениваются ниже аналогичных квартир в этом районе, чтобы компенсировать ежемесячные платежи. Все капитальные улучшения были оплачены из резервов - без дополнительных сборов. Смотрите описание здания на StreetEasy для получения дополнительной информации о ипотеке, связанной с землей.

ID #‎	RLS20074308
Описание	3 спальни, 2 ванные, 148 квартир в здании, Здание имеет 18 этажа DOM: 1 дни
Год постройки	1958
Плата за обслуживание	$6,995
Метро Subway	5 минут до F, Q, N, W, R
	6 минут до 4, 5, 6

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.