$3 680 000 - 311 W 78th Street, Манхэттен ‖ Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20057727

Property Description « Русский ‖ Russian »

Только для покупателей за наличные – Пятисекционная известняковая постройка с вакансиями и потенциалом

Идеально подходит для конечного пользователя, ищущего дом с доходом, или для инвестора, стремящегося к долгосрочной прибыли.

311 Западная 78-я улица – это 18-футовая широкая постройка в стиле ренессансного возрождения из известняка площадью примерно 5000 квадратных футов на пяти этажах, расположенная недалеко от парка Риверсайд между проспектом Уэст-Энд и проездом Риверсайд.

Недвижимость состоит из пяти жилых единиц: три стабилизированных (дуплекс владельца, студия на 4-м этаже спереди и студия на 5-м этаже) и две свободные (однокомнатная квартира на 3-м этаже и студия на 4-м этаже). Дуплекс владельца и студия на 4-м этаже спереди будут переданы пустыми. Однокомнатная квартира на 3-м этаже является свободной и сдается за $6000 в месяц. Студия на 5-м этаже остается занята.

Дуплекс владельца (сад и гостиная): кухня/столовая, освещенная светом, сад 31’ x 19’, потолки 11’, оригинальные детали из штукатурки и работающие камин. Будет передан пустым.

3-й этаж (Юнит 2 – Свободный рынок): Однокомнатная квартира с потолками 10’, прачечная и работающий камин. Сдается за $6000 в месяц.

4-й этаж: Задняя студия (свободный рынок, терраса, кирпичная кладка, стиральная машина/сушилка). Передняя студия (стабилизированная). Передняя будет передана пустой.

5-й этаж (Юнит 5 – Стабилизированный): Студия с арендной платой близкой к рыночной.

Дополнительные характеристики включают полный подвал с потолками 7’8”, обновленные механизмы (новый котел, спринклерная система, бойлеры для горячей воды, термостаты) и долгосрочное владение.

Пожалуйста, обратите внимание: эта недвижимость не подходит для финансирования жилой недвижимости. Коммерческие кредиты для этого типа активов, как правило, недоступны. Только покупка за наличные.

ID #‎	RLS20057727
Описание	6 спален, 6 ванных, 6 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа DOM: 99 дни
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$73,248
Метро Subway	2 минут до 1
	8 минут до 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.