$3 680 000 - 311 W 78th Street, Манхэттен ‖ Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20038310

Property Description « Русский ‖ Russian »

Купля только за наличные – 5-единичный известняк с вакансиями и потенциалом

Идеален для конечного пользователя, ищущего дом с доходом, или инвестора, стремящегося к долгосрочной прибыли.

311 Западная 78-я улица - 18-футовый известняковый дом ренессансного Revival с площадью около 5,000 квадратных футов на пяти этажах, расположенный прямо у Riverside Park между Западной концовкой Авеню и Риверсайд Драйв.

Недвижимость состоит из пяти жилых единиц: три стабилизированные (двухуровневая квартира владельца, студия на 4-м этаже спереди и студия на 5-м этаже) и две на свободном рынке (однокомнатная квартира на 3-м этаже и студия на 4-м этаже сзади). Двухуровневая квартира владельца и студия спереди на 4-м этаже будут переданы пустыми. Однокомнатная квартира на 3-м этаже находится на свободном рынке и сдана в аренду за 6,000 долларов в месяц. Студия на 5-м этаже остается занятая.

Двухуровневая квартира владельца (сад и парадная): кухня/столовая с потолочным светом, сад 31’ x 19’, высота потолка 11’, оригинальные штукатурные детали и работающие камины. Передается пустой.

3-й этаж (Единица 2 - Свободный рынок): Однокомнатная квартира с высотой потолка 10’, прачечная и работающий камин. Сдана в аренду за 6,000 долларов в месяц.

4-й этаж: Студия сзади (свободный рынок, терраса, открытый кирпич, стиральная машина/сушка). Передняя студия (стабилизированная). Передняя передается пустой.

5-й этаж (Единица 5 - Стабилизированная): Студия с арендной платой, близкой к рыночной.

Дополнительные характеристики включают полный подвал с высотой потолка 7’8”, обновленные механизмы (новый котел, спринклер, бойлеры, термостаты) и долгосрочное владение.

Пожалуйста, обратите внимание: Эта недвижимость не подходит для жилого финансирования. Коммерческие кредиты для данного типа активов, как правило, недоступны. Приобретение только за наличные.

ID #‎	RLS20038310
Описание	6 спален, 6 ванных, 6 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа DOM: 205 дни
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$73,224
Метро Subway	2 минут до 1
	8 минут до 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.