Купля только за наличные – 5-единичный известняк с вакансиями и потенциалом

Идеален для конечного пользователя, ищущего дом с доходом, или инвестора, стремящегося к долгосрочной прибыли.

311 Западная 78-я улица - 18-футовый известняковый дом ренессансного Revival с площадью около 5,000 квадратных футов на пяти этажах, расположенный прямо у Riverside Park между Западной концовкой Авеню и Риверсайд Драйв.

Недвижимость состоит из пяти жилых единиц: три стабилизированные (двухуровневая квартира владельца, студия на 4-м этаже спереди и студия на 5-м этаже) и две на свободном рынке (однокомнатная квартира на 3-м этаже и студия на 4-м этаже сзади). Двухуровневая квартира владельца и студия спереди на 4-м этаже будут переданы пустыми. Однокомнатная квартира на 3-м этаже находится на свободном рынке и сдана в аренду за 6,000 долларов в месяц. Студия на 5-м этаже остается занятая.

Двухуровневая квартира владельца (сад и парадная): кухня/столовая с потолочным светом, сад 31’ x 19’, высота потолка 11’, оригинальные штукатурные детали и работающие камины. Передается пустой.

3-й этаж (Единица 2 - Свободный рынок): Однокомнатная квартира с высотой потолка 10’, прачечная и работающий камин. Сдана в аренду за 6,000 долларов в месяц.

4-й этаж: Студия сзади (свободный рынок, терраса, открытый кирпич, стиральная машина/сушка). Передняя студия (стабилизированная). Передняя передается пустой.

5-й этаж (Единица 5 - Стабилизированная): Студия с арендной платой, близкой к рыночной.

Дополнительные характеристики включают полный подвал с высотой потолка 7’8”, обновленные механизмы (новый котел, спринклер, бойлеры, термостаты) и долгосрочное владение.

Пожалуйста, обратите внимание: Эта недвижимость не подходит для жилого финансирования. Коммерческие кредиты для данного типа активов, как правило, недоступны. Приобретение только за наличные.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.