Этот уникальный таунхаус с возможностью жилья и работы, расположенный в сердце Каббл-Хилла, предлагает исключительную возможность для креативного профессионала, ищущего пространство, которое могло бы бесшовно объединить работу и домашнюю жизнь.

Здание: В отличие от почти всех других домов в Броунстоун-Бруклине, этот расположен на заднем участке. Частный закрытый гараж украшен черно-белой фреской Кэти Мерц. Здесь есть дополнительное пространство для хранения и электрическая розетка, которую можно адаптировать под зарядную станцию быстрого действия. Пройдите через садовые ворота, по живописной зеленой дорожке, мимо красивого благоустроенного двора с двумя уровнями, где вторая фреска Амели де Сирфонте несет утренние оттенки в внутренний сад. Размером 25 футов в ширину и 45 футов в глубину, дом находится на участке глубиной 100 футов и состоит из 4,5 этажей, включая пентхаус-террасу, предлагающую 380 квадратных футов зрелищного частного открытого пространства. Внутри таунхаус boasts пять-шесть легальных спален, с подвалом, который предлагает различные варианты использования, включая киноночь в Dolby Atmos театре, спроектированном известным архитектором/акустиком Джоном Сториком, известным дизайном студий для JZ, Брюса Спрингстина, Элисии Киз и культовых студий Electric Lady Джими Хендрикса. Здесь есть три полноценных ванных комнаты и две половинные ванны — раковины Duravit и туалеты Toto по всему дому — а также две кухни.

Планировка: Второй этаж предназначен для спокойного проживания, на нем три спальни и две полные ванные комнаты, включая большую главную спальню с роскошной ванной, которая имеет паровую душевую и ванну Victoria + Albert Barcelona. Две другие спальни делят другую полную ванную; на этом этаже также есть стиральная и сушильная машины. Третий этаж спроектирован в виде открытой loft-планировки. Кухня оснащена духовкой, плитой и посудомоечной машиной Miele; холодильником GE; и экстра-глубокой кастомной нержавеющей раковиной Franke. Уникальной особенностью кухни является кастомный стол из лавы Pyrolave, который можно использовать для неформального ужина или подачи закусок. Обеденная зона рядом с кухней просторна для праздничных трапез. Вместительная гостиная, наполненная естественным светом от огромного эркерного окна, имеет газовый камин с мраморной плиткой. На этом этаже находится половина ванной комнаты. На самом верхнем этаже офис/гостевая комната в пентхаусе открывается через раздвижные стеклянные двери на огромную благоустроенную террасу с крытой перголой: святилище для работы или отдыха. Здесь также расположена еще одна половина ванной.

Нижний уровень: Фойе и галерея смежны с волшебным садом; раздвижные стеклянные двери обеспечивают идеальный поток для развлечений на открытом воздухе, веселья или формальных мероприятий. С кухней и ванной на этом уровне прием гостей становится легким. Две спальни и офис завершают этот этаж. Уровнем ниже находится домашний кинотеатр и игровая комната с раздвижными дверями, которые открываются на нижний уровень сада. Дополнительные кладовые комнаты.

Системы: Таунхаус был тщательно оборудован современными системами, чтобы повысить комфорт и функциональность. Сады имеют встроенное освещение низкого напряжения, реагирующее на световые датчики, с стратегически расположенными шланговыми кранами. Система отопления дома работает на двух энергоэффективных газовых котлах Prestige/Triangle Tube, обслуживающих 13 зон, и каждая единица оборудована накопительным баком для горячей воды. Для охлаждения и резервного отопления на объекте используется комбинация сплит-систем Fujitsu и Mitsubishi, включая три компрессора Fujitsu, один компрессор Mitsubishi и 14 воздухообработчиков для оптимального климат-контроля.

Отремонтированный в 2016 году, этот дом предлагает современные удобства и продуманные обновления, а также сертификат о праве на жилье, который обозначает его как многосемейную собственность.

Этот уникальный таунхаус предлагает исключительное сочетание роскоши и практичности в креативном пространстве, что делает его идеальной покупкой для профессионала, желающего объединить личную и профессиональную жизнь в одном потрясающем месте. Просмотры по предварительной записи.

This unique live/work townhouse, located in the heart of Cobble Hill, offers an extraordinary opportunity for a creative professional seeking a space that could seamlessly blend work and home life.

The Building: Unlike almost every other house in Brownstone Brooklyn, this one is situated on a reverse lot. A private locked carport is accented by a black-and-white Katie Merz mural. There is additional storage space here and an electrical outlet that can be adapted as a high-speed charging station. Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space . Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space. Inside, the townhouse boasts five to six legal bedrooms, with a cellar that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk, known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.

The Layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed as a loft-like open plan. The kitchen boasts a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is ample for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor. On the top floor, a penthouse office/guest room opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is located here.

The Lower Level: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a kitchen and bath on this level, hosting is effortless. Two bedrooms and an office complete this floor. A level below is the home theater and rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden. additional storage rooms.

The Systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs. The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control.

Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful updates and a certificate of occupancy that designates it as a two-family property.

This one-of-a-kind townhouse offers an exceptional blend of luxury and practicality in a creative space, making it an ideal purchase for a professional looking to combine their personal and professional life in one stunning location. Showing by appointment.