Призыв ко всем художникам и покупателям, стремящимся к творческому образу жизни! Уникальная возможность стать владельцем собственного тайного укрытия шириной 41,5 фута С ПАРКОВКОЙ на идеальном пересечении исторического района Коббл-Хилл и Бору́м-Хилл. Эта особая собственность имеет неограниченный потенциал как для использования в нынешнем виде, так и для добавления дополнительных 6100 квадратных футов, в зависимости от ваших нужд. В настоящее время здесь расположен очаровательный трехспальный каретный дом позади,Attached арт-студия с потолками высотой 14 футов спереди, парковка для нескольких автомобилей и секретный сад-корт, который видно с literally каждой комнаты в обоих зданиях. Вы никогда не видели ничего подобного и вам нужно испытать это на собственном опыте, чтобы понять уникальное чувство наличия городского укрытия, где единственные звуки, которые вы будете слышать — это щебетание птиц, а единственное, что вы увидите за вашими окнами — это деревья, многолетние насаждения, розовые кусты и идеально выдержанная блустоновая терраса.

Старый кирпичный фасад обоих зданий навевает атмосферу европейской виллы. Когда вы войдете, готовьтесь быть пораженными люминесцентными пространствами, залитыми светом от многочисленных мансардных окон и обрамленными массивными деревянными балками, которые придают всем комнатам вечный вид. Входите либо из уличной арт-студии, либо через огороженный передний дворик в задний каретный дом с большой живописной парковкой, усыпанной многолетними лозами и зеленью. Передняя студия — это рабочее художественное пространство с объемными размерами и собственным отдельным входом, что делает ее идеальным местом для работы из дома, музыкальной или художественной студией, или вы можете даже вернуть ее обратно в каретный дом для увеличения жилого пространства. Обрамленная высокими потолками с пятью мансардными окнами, она также включает в себя туалет, место для стирки, прочные бетонные полы и отличное место для хранения. Пара ручной работы слишком больших дверей с пасторальным стилем ведет вас обратно в уединенный сад, через который вы можете легко войти в задний каретный дом. Добавление одной простой внутренней двери легко соединяет оба здания, не выходя на улицу.

Каретный дом живет как загородный коттедж, из которого вы никогда не захотите уехать. Определенный центральной гостиной и кухней в мансардном стиле с огромным мансардным окном, раздельный план предлагает приватность с одной спальней слева и двумя большими спальнями справа. Архитектурные элементы в испанском стиле добавляют рустикального шарма и включают в себя ручной резьбы двери, витражные окна, терракотовую плитку на кухне и в ванной, и характерные открытые деревянные балки на потолке, аналогичные тем, что в арт-студии. Магическое ощущение, которое вы испытываете, когда находитесь внутри стен этой собственности, невозможно измерить, в дополнение к непревзойденной приватности и связи с природой.

Наслаждайтесь примерно 2200 квадратными футами внутреннего пространства, уже подготовленного для вашего немедленного удовольствия, плюс полностью обустроенный сад, который тянется от передней части до задней части участка, предлагая много зелени и парковку для нескольких автомобилей. Вишенка на торте в том, что этот участок позволяет строить в общей сложности до 8300 квадратных футов, так что если вам нужно построить вверх или наружу, коэффициент застройки позволит добавить еще 6100 квадратных футов - настоящий единорог в бруклинских таунхаусах. И хотя это живописный исторический квартал, он НЕ является объектом культурного наследия, что дает смелому покупателю возможность максимизировать преимущества участка шириной 41,5 фута с высотой застройки до 50 футов и осуществить свои мечты. Возможности безграничны! Добавьте до трех этажей к существующей структуре или стройте шире. Выбор за вами.

И все это пространство, приватность, очарование, зелень и парковка всего в нескольких шагах от лучших удобств, которые может предложить бруклин. Наслаждайтесь множеством ресторанов, бутиков, ремесленных магазинов и продуктовых лавок, а также транспортными маршрутами прямо у вашего дверного проема на улицах Смит, Корт и Атлантик-Авеню. Манхэттен в одной остановке метро, не говоря уже о школах, карманных парках и парке Бруклинского моста всего в нескольких минутах от вашего порога. Это уникальная возможность в жизни!

Calling all artists and buyers looking to live a creative lifestyle! Once in a lifetime opportunity to own your very own 41.5' wide secret hideaway WITH PARKING at the perfect intersection of historic Cobble Hill and Boerum Hill.

This special property has unlimited potential to either use as-is, or add an additional 6100 SF, depending on your needs. Currently configured with a charming 3-bedroom carriage house in back, an attached art studio with 14' ceilings in front, parking for multiple cars, and a secret courtyard garden that is visible from literally every room in both buildings. You have truly never seen anything quite like this and need to experience it in person to understand the unique feeling of having an urban getaway where the only sounds you will hear are the birds chirping, and the only thing you will see out your windows are trees, perennial plantings, rosebushes, and a perfectly aged bluestone patio.

The aged brick facade of both structures evokes a European villa, and when you enter, plan to be amazed by luminescent spaces bathed in light from a multitude of skylights and framed by massive timber beams that bring a timeless feel to all of the rooms. Enter from either the street-facing art studio, or through a gated front yard into the back carriage house with a large and picturesque parking area in front dripping in years' old vines and greenery. The front studio is a working art space with voluminous dimensions and its own private entrance, making it the perfect work-from-home space, music or art studio, or you can even incorporate it back into the carriage house for additional living space. Bounded by soaring ceilings with five skylights, it also features a powder room, laundry area, durable concrete floors, and great storage. A set of hand-made oversized barn doors leads you back into the secluded garden through which you can easily enter the back carriage house. The addition of one simple interior door easily connects both structures without having to go outside.

The carriage house lives like a country cottage that you will never want to leave. Defined by a central loft-like living room and kitchen with a mammoth skylight, a split layout offers privacy with one bedroom on the left and two larger bedrooms to the right. Spanish-style architectural elements throughout lend a rustic charm and include hand-carved doors, stained glass windows, terracotta backsplash and bathroom tiles, and distinctive exposed wood beams in the ceiling similar to those in the art studio space. The magical feeling you experience when you are inside the walls of this property is immeasurable, coupled with an unrivaled privacy and connection to nature.

Enjoy approximately 2200 SF of interior space already built-out for you to enjoy right away, plus a fully established garden that runs from the front to the back of the lot, offering greenspace galore and parking for multiple cars. The icing on the cake is the fact that this lot allows for a total of 8300 SF to be built, so if you need to build up or out, the FAR will allow for an additional 6100 SF, a true unicorn in brownstone Brooklyn. And while this is a picturesque historic block, it is NOT landmarked, giving the intrepid buyer an opportunity to maximize the benefits of a 41.5' wide lot with a buildable height of up to 50' high to realize their dreams. The opportunities are endless! Add up to three stories to the existing structure, or build wider. The choice is yours.

And all of this space, privacy, charm, greenspace and parking is just a stone's throw from the best amenities that brownstone Brooklyn has to offer. Enjoy a plethora of restaurants, boutiques, artisanal shops and grocers, and transportation options right outside your door on Smith Street, Court Street and Atlantic Ave. Manhattan is one subway stop away, not to mention schools, pocket parks, and Brooklyn Bridge Park just minutes from your doorstep. This is a