Эксклюзивно предлагается командой Forray в группе Corcoran, 739 Grand Street представляет собой редкую инвестиционную возможность смешанного назначения в сердце Уильямсбурга, Бруклин. Расположенный на престижном участке Grand Street, этот хорошо расположенный объект сочетает в себе стабильный постоянный доход от жилья с значительным коммерческим потенциалом и долгосрочным развитием в одном из самых активных и ограниченных по предложению коридоров Бруклина.

Здание состоит из шести квартир-студий с арендной стабилизацией на верхних этажах и коммерческого помещения на первом этаже, создавая привлекательное сочетание надежной жилой аренды и ценного розничного потенциала. Смешанная структура жилых единиц обеспечивает эффективность и долговечность в районе, известном постоянным спросом на аренду, в то время как коммерческий компонент добавляет гибкость как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Основным достоинством объекта является торговое помещение, которое будет передаваться пустым. Это представляет собой привлекательную возможность для инвестора сдать помещение по рыночной арендной ставке или для пользователя, желающего открыть бизнес в высоко видном месте Уильямсбурга. Расположение торгового помещения особенно привлекательно, с полностью оборудованной кухней, задним двором и полным подвалом, что делает его хорошо подходящим для использования в сфере общественного питания, гостеприимства, сервиса или опытной торговли.

Объект содержит примерно 6030 квадратных футов над уровнем земли и около 7700 квадратных футов общего строительного пространства, и пользуется благоприятной налоговой классификацией 2B, поддерживая эффективную долгосрочную экономику владения. Расположенное на участке примерно 18' x 125' и в зоне C4-4A, здание также предлагает примерно 2970 квадратных футов дополнительного потенциала для застройки, с предполагаемой максимальной застраиваемой площадью 9000 квадратных футов. Это добавляет значительную стоимость для инвесторов, рассматривающих возможность будущего расширения, реорганизации или долгосрочной оценки.

739 Grand Street расположен в активно развивающемся коридоре Уильямсбурга, окруженном сильной розничной торговлей района, ежедневным пешеходным потоком и отличным транспортным сообщением. Рядом находятся такие ключевые объекты, как новый магазин Whole Foods Daily на 774 Grand Street и Chase на Grand Street и Graham, что усиливает привлекательность района для потребителей и удобство. Объект также удобно расположен рядом со станцией Lorimer Street / Metropolitan Avenue, обеспечивая доступ к поездам L и G для легкой связи по всему Бруклину и в Манхэттен.

Будь то для инвестора, ищущего объект смешанного назначения с защищенным доходом от жилой аренды, благоприятным налоговым режимом и потенциальной арендой в сфере торговли, или для конечного пользователя, стремящегося обеспечить фронт в проверенном коридоре Уильямсбурга, 739 Grand Street предлагает редкое сочетание стабильности, гибкости и долгосрочного потенциала в одном из самых желанных подсекторов Бруклина.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.