Первоклассный инвестиционный объект недвижимости в Вильямсбурге с потенциалом конечного использования: Откройте для себя уникальную возможность по адресу Powers Street 251 и 251 1/2, это тщательно обслуживаемая многоквартирная собственность с прогнозируемой ставкой капитализации 5,6% и чистым доходом более $315K. Включает в себя 7 полностью сданных в аренду квартир на свободном рынке, расположенных на участке размером 25x117 с общей внутренней площадью 6,260 квадратных футов, предлагая привлекательную инвестицию с возможностью проживания владельца в тихом каретном домике на заднем дворе.

Основное 3-этажное здание (3,750 квадратных футов над землей) включает в себя две хорошо оборудованные квартиры на верхних этажах и два гибких convertible дуплекса с 2 спальнями и 1,5 ванными комнатами на первом этаже. Каждая квартира обновлена: деревянные полы, эффективная система кондиционирования mini-split, и открытые кухни с посудомоечными машинами. Общая прачечная удобно расположена в подвале с полной высотой (1,250 квадратных футов).

Отделенный общим садом - с возможностью приватизации - задний 2-этажный каретный домик предлагает идеальное основное жилье с 3 спальнями и 2 ванными комнатами или высокодоходную аренду, с возможностью адаптации к планировке с 4 спальнями. Представьте привлекательность жизни в спокойном частном доме площадью 1,280 квадратных футов с возможностью извлекать значительный доход от шести постоянно сданных в аренду квартир в переднем здании.

Пользуйтесь отличной транспортной доступностью объекта, с легким доступом к станциям метро L линии Grand Street и Graham Avenue, а также к множеству известных ресторанов и кафе на обеих основных улицах для обеда и услуг. Жители высоко ценят близость к Cooper Park для отдыха и зеленых прогулок. Это разумная инвестиция в устойчиво развивающийся и постоянно ценящийся рынок недвижимости Бруклина.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.