Расположенная в самом сердце Уильямсбурга, эта очаровательная собственность по адресу 396 Грэм-Авеню предлагает редкую возможность стать владельцем в одном из самых ярких и востребованных районов Бруклина. Этот ухоженный двухсемейный дом с дополнительной квартирой на первом этаже сочетает в себе классический бруклинский характер и комфортное жилое пространство, включая щедрое по размеру помещение, обилие естественного света и продуманные планировки.

Находясь на участке площадью 18,75 фута на 75 футов и отведенном под Zoning R6A, эта собственность предлагает как стабильный денежный поток, так и перспективы для будущего развития. Размеры участка и зонирование предоставляют потенциал для будущего расширения.

Здание состоит из трех квартир с одной спальней и одной ванной, каждая из которых имеет комфортные планировки с обилием естественного света. Просторный задний двор предлагает ценное место на свежем воздухе, в то время как большой балкон на верхнем этаже добавляет привлекательности для арендаторов или собственников. Идеально подходит для инвесторов или конечных пользователей, стремящихся получать арендный доход.

Находясь вдоль сильно насыщенного коридора Грэм-Авеню, это хорошо расположенное здание предлагает выдающуюся видимость и большой пешеходный трафик. Расположенное всего в нескольких шагах от местных любимчиков, общественного транспорта и главных магистралей, эта собственность выигрывает от близости к торговой зоне на Грэм-Авеню, парку Макаран и линиям метро L и G.

Если вы ищете основное жилье или инвестиционную возможность, эта собственность предлагает местоположение, универсальность и долгосрочную ценность.

Не пропустите шанс стать владельцем в идеальном Уильямсбурге.

Идеально подходит для:
• Инвесторов, желающих купить и держать
• Покупателей, занимающихся обменом 1031
• Инвесторов, стремящихся к повышению арендной стоимости
• Разработчиков, изучающих потенциал строительства R6A (консультируйтесь с архитектором)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)