Это невероятная возможность арендовать 2,700 квадратных футов первоклассного коммерческого пространства, расположенного на верхнем этаже здания класса A, трехэтажного коммерческого центра вдоль хорошо заметной трассы 22 в Поулинге. Помещение имеет яркую, открытую планировку с красивыми деревянными полами и большим количеством естественного света, проникающего через окна с трех сторон здания. С передними и задними входами планировка предлагает удобство и гибкость для различных бизнес-потребностей. Внутри офис оборудован продуманным дизайном с приветственной зоной для рецепции, featuring гранитные столешницы, два отдельных офиса и конференц-зал с раздвижными дверями для повышения уединения. Частная ванная и полностью оборудованная кухня повышают функциональность, включая бытовую технику из нержавеющей стали, включая полноценный холодильник, посудомоечную машину и микроволновую печь. Чистые белые индивидуальные шкафы, гранитные столешницы и место для стола создают чистую и уютную зону для отдыха. Здание предлагает ряд желаемых удобств, включая главное лобби, доступное для людей с ограниченными возможностями, лифт, две лестницы, резервный генератор, общественный туалет на нижнем уровне, частный задний патио и обширную парковку, которая может вместить примерно 50 автомобилей. Расположенное на углу трассы 22 и Пайн Драйв, недвижимость пользуется преимуществом светофора, который обеспечивает легкий въезд и выезд. С ежедневным количеством транспортных средств NYS DOT, достигающим 9,134, это место обеспечивает исключительную видимость и экспозицию для вашего бизнеса. Арендаторы несут ответственность за пропан, электроэнергию и кабельное телевидение, в то время как арендодатель оплачивает воду, канализацию, мусор, вывоз снега и уход за газоном. Идеально расположенное с быстрым доступом к I-684 и I-84, всего в нескольких шагах от деревни Поулинг и станции метро Metro-North, это пространство предлагает и удобство, и статус. Переходите и воспользуйтесь возможностью продемонстрировать свой бизнес на одном из самых проходимых коридоров района.

This is an incredible opportunity to lease 2,700 square feet of prime commercial space situated on the top floor of a Class A, three-story commercial plaza along highly visible Route 22 in Pawling. The space boasts a bright, open floor plan with beautiful hardwood floors and an abundance of natural light streaming in from windows on three sides of the building. With both front and rear entrances, the layout offers convenience and flexibility for a variety of business needs. Inside, the suite is thoughtfully designed with a welcoming reception area featuring granite countertops, two private offices, and a conference room with pocket doors for added privacy. A private bathroom and a fully equipped kitchen enhance functionality, complete with stainless steel appliances including a full-sized refrigerator, dishwasher, and microwave. Crisp white custom cabinetry, granite countertops, and space for a table create a clean and inviting break area. The building offers a range of desirable amenities, including an ADA-accessible main lobby, elevator, two staircases, backup generator, public restroom on the lower level, private rear patio area and an expansive parking lot that can accommodate approximately 50 vehicles. Positioned at the corner of Route 22 and Pine Drive, the property benefits from a traffic light that allows for easy entry and exit. With a NYS DOT daily traffic count of 9,134 vehicles, this location provides exceptional visibility and exposure for your business. Tenants are responsible for propane, electric, and cable, while the landlord covers water, sewer, garbage, snow removal and lawn care. Ideally located with quick access to I-684 and I-84, and just a short walk to the Village of Pawling and the Metro-North train station, this space offers both convenience and prominence. Move in and take advantage of the opportunity to showcase your business along one of the area’s most traveled corridors.