Редкая возможность приобрести полностью одобренный объект смешанного назначения в стремительно развивающейся долине Гудзона. Этот участок предлагает одобрение на строительство 22 жилых единиц и примерно 14,000 квадратных футов коммерческого пространства, создавая динамичную жилую и торгово-офисную среду в хорошо заметном коридоре. Стратегически расположенный на трассе 9W, участок обладает отличной видимостью, большим потоком ежедневного трафика и выдающейся доступностью. Планы включают около 90 парковочных мест, поддерживающих как жилое, так и коммерческое использование. Местоположение предлагает исключительную региональную связанность, всего в 3.6 милях от станции метро Пукилкипси, обеспечивающей прямое сообщение с Нью-Йорком, и примерно в 1.2 милях от моста Мид-Гадсон, соединяющего с трассой 9 и городом Пукилкипси. Участок окружен некоторыми из самых желанных достопримечательностей и удобств долины Гудзона, всего в нескольких минутах от Исторического парка С walkway Over the Hudson, Железной тропы долины Гудзон, SUNY New Paltz, Кулинарного института Америки, колледжа Марист и колледжа Васар. Этот район известен своим процветающим туризмом, активным отдыхом на природе, ресторанами, винодельнями и культурой «от фермы до стола». С учетом высокого регионального спроса на жилье и коммерческие услуги в округе, данный одобренный проект смешанного использования представляет собой убедительную возможность для инвесторов и строителей, стремящихся воспользоваться продолжающимся ростом региона Мид-Гадсон.

Rare opportunity to acquire a fully approved mixed-use development site in the rapidly growing Hudson Valley. This property offers approvals in place for 22 residential units and approximately 14,000 square feet of commercial space, creating a dynamic residential and retail/office environment in a highly visible corridor. Strategically positioned on Route 9W, the site benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and outstanding accessibility. Plans include approximately 90 parking spaces, supporting both residential and commercial uses. The location offers exceptional regional connectivity, situated just 3.6 miles from the Poughkeepsie Metro-North Train Station, providing direct service to New York City, and approximately 1.2 miles from the Mid-Hudson Bridge, connecting to Route 9 and the City of Poughkeepsie. Surrounded by some of the Hudson Valley’s most desirable attractions and amenities, the property is minutes from Walkway Over the Hudson State Historic Park, Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, the Culinary Institute of America, Marist College, and Vassar College. The area is known for its thriving tourism, outdoor recreation, dining, wineries, and farm-to-table culture. With strong regional demand for both housing and neighborhood commercial services, this approved mixed-use development presents a compelling opportunity for investors and builders seeking to capitalize on the continued growth of the Mid-Hudson Valley region.