Здание класса A, отдельное профессиональное / медицинское, расположенное прямо напротив станции метро Поукипси и в нескольких шагах от набережной реки Гудзон. Приблизительно 2,600 квадратных футов полезного внутреннего пространства в двухуровневом здании на одного арендатора, полностью отремонтированном в 2020 году.

Текущий договор аренды истекает 30 апреля 2026 года. Более раннее заселение может быть организовано при наличии твердого обязательства по аренде.

Планировка «под ключ» включает 7 частных кабинетов для осмотров / офисов (с раковинами в большинстве комнат), две зоны для приема клиентов, большую переговорную или обучающую комнату, туалеты на обоих этажах и отличное естественное освещение по всему помещению. Помещение в отличном состоянии и хорошо подходит для медицинского, оздоровительного, меди-спа, студийного или профессионального офисного использования.

Редкая особенность центра города: более 20 частных парковочных мест на территории. Выдающаяся видимость с рекламными вывесками на шоссе 9 и съезде на юг с шоссе 9, а также высокий поток проходящих людей. В шаговой доступности от парка на набережной и окружающих удобств центра города.

Ставка аренды составляет 24,00 доллара США за квадратный фут NNN, исходя из приблизительно 2,600 квадратных футов полезного пространства. Данные городских записей указывают на общую площадь здания примерно 3,624 квадратных фута. Ставка аренды не включает в себя коммунальные услуги, расходы на недвижимость или услуги здания.

Class A standalone professional / medical building directly across from the Poughkeepsie Metro-North Station and steps from the Hudson River waterfront. Approximately 2,600 SF of usable interior space in a two-story, single-tenant building, fully renovated in 2020.

Current lease expires April 30, 2026. Earlier occupancy may be arranged with firm lease commitment.

Turn-key layout includes 7 private exam rooms/offices (sinks in most rooms), two reception areas, large conference or training room, restrooms on both floors, and excellent natural light throughout. Space is in excellent condition and well suited for medical, wellness, medi-spa, studio, or professional office use.

Rare downtown feature: 20+ private on-site parking spaces. Outstanding visibility with signage exposure to Route 9 and the Route 9 South ramp, plus strong commuter traffic. Walkable to the waterfront park and surrounding downtown amenities.

Lease rate is $24.00 PSF NNN based on approximately 2,600 SF of usable space. Town records reflect approximately 3,624 SF gross building area. Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.