$17 500 000 - 22 E 94TH Street, Манхэттен ‖ Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20074532

Property Description « Русский ‖ Russian »

22 Восточная 94-я улица — один из четырех смежных таунхаусов в стиле богема, построенных в 1899 году. Они расположены на южной стороне тихой, засаженной деревьями улицы между 5-й и Мэдисон-авеню.

Текущие владельцы приобрели дом в 2007 году и начали двухлетний проект по полному восстановлению здания. После сноса единственными оставшимися частями оригинальной конструкции стали фронтальная фасадная стена и кирпичные перегородки на востоке и западе. Заднее расширение было удалено, чтобы в конечном итоге увеличить количество естественного света, а также размер частного сада. Половые конструкции были восстановлены для улучшения прочности и стабильности, был создан шахта для лифта, который вмещает большой лифт, была установлена совершенно новая сантехника, электрическая, охранная, вентиляционная и коммуникационная инфраструктура, новые дымоходы и вентиляторы для 8 работающих каминов были встроены в стены, и было сделано все возможное для максимизации пространства. Чтобы сохранить связь с историей дома, несколько элементов были интегрированы в новое строительство, включая поломosaic в вестибюле, витраж в столовой и старые каменные раковины в нескольких местах.

Центром завершенного интерьера является лестница с перилами, сделанными по французскому дизайну 30-х годов, которая открыта от первого этажа до мансардного окна на крыше. Лестница создает широкий ощущение открытости, которое пронизывает жилые и dining комнаты второго этажа, до кабинета и гостиной на третьем этаже — уютного пространства для небольших ужинов, семейных мероприятий или масштабных приемов. В этом отношении владельцы проводили мероприятия для до 300 человек. третий этаж также может использоваться как одна или две большие спальни, если это необходимо.

Спальня мастера на 4-м этаже, ванная комната и гардеробная остаются частной зоной, залитой солнечным светом в течение дня и тихой ночью. Светлый и просторный пятый этаж имеет спальню с ванной в suite, спортзал и офис (оба из которых могут легко быть переоборудованы в спальни) с общей ванной комнатой рядом с лестничной площадкой.

Другие особенности включают радиантное отопление в вестибюле 1-го этажа, кухне и трех полнофункциональных ванных комнатах, управление освещением Lutron, вентиляционные устройства, обслуживающие каждую комнату с отдельными контроллерами, доступными через панели Crestron на каждом этаже, и механические системы, которые находятся в отличном состоянии.

Детали дизайна необычайны. Полы по всему помещению выполнены из белого дуба с нефтяным покрытием, что придает им теплое ощущение. Каждый камин имеет великолепное мраморное обрамление и каминную полку. В ванных комнатах также есть индивидуальные каменные конструкции для ванн, и двое из них имеют мозаичные полы, которые были скрупулезно собраны вместе. Большинство комплектующих, будь то ручки для больших раздвижных дверей или ручки на комодах, были изготовлены на заказ. Стены везде были отделаны венецианской штукатуркой и покрашены в белый цвет, чтобы максимально увеличить ощущение открытости и света.

22 Восточная 94-я улица представляет собой уникальную возможность стать владельцем полностью отремонтированного, прекрасно обслуживаемого, теплого и уютного дома в одном из лучших районов Нью-Йорка, всего в нескольких шагах от Центрального парка.

ID #‎	RLS20074532
Описание	4 спальни, 3 ванные, 3 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 6725 ft2, 625m2, Здание имеет 5 этажа DOM: 1 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$1,288,488
Метро Subway	5 минут до 6
	9 минут до 4, 5, Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.