$7 250 000 - 164 E 91ST Street, Манхэттен ‖ Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20072460

Property Description « Русский ‖ Russian »

Находясь на прекрасной аллее в сердце Карнеги-Хилл, 164 Ист 91-я улица — это утонченный, светлый таунхаус с исключительно низкими ежегодными налогами менее 25 000 долларов, предлагающий примерно 5 000 квадратных футов тщательно спроектированного жилого пространства на четырех полных этажах, плюс отделанный уровень подвала. Дом дополнен примерно 1 600 квадратными футами частных открытых пространств, включая многоуровневый ландшафтный сад с прудом, террасу на четвертом этаже и частично отделанную крышу. Особый архитектурный характер проявляется во всем, с oversized оконными проемами, элегантными деталями экстерьера, ландшафтным двором с воротами и очаровательными оконными ящиками, которые дополняют фасад.

Уровень парадной сразу задает впечатляющий тон с потолками высотой почти 13 футов и драматичной стеклянной стеной с двойными дверями, выходящими прямо в сад, создавая яркое пространство для развлечений, выходящее на юг. Этот этаж оснащен просторной жилой зоной, сосредоточенной вокруг одного из двух каминов, и в настоящее время организован в открытой планировке, которая также включает обеденную зону. Обеденное пространство без проблем соединяется с большой кухней с обеденной зоной, где встроенная скамья расположена рядом со стеной окон, открывающих вид на зелёную Восточную 91-ю улицу. Кухня оборудована индивидуальными шкафами из вишневого дерева, обширным хранилищем и полным набором нержавеющих металлических приборов. Полная ванная комната и два гардероба завершают этот уровень.

На этаж выше, уровень главной спальни предлагает просторный и приватный люкс с большой спальней и вторым камином в доме. Удобная гардеробная ведет в ванную комнату с пятью сантехническими fixture, в которой есть двойная раковина, ванна с джакузи, душ с двумя насадками и отдельный туалет. Также на этом этаже находится вторая спальня, выходящая на кроны деревьев, с гардеробной из кедра и собственной мраморной ванной комнатой с ванной. В верхнем этаже находятся два дополнительных люкса спальни, каждая с хорошей вместительностью гардеробов и личными мраморными ванными. Гардероб с стиральной машиной и сушилкой с вентиляцией обслуживает верхние спальни.

Уровень сада в настоящее время сконфигурирован как открытое профессиональное пространство, полностью оборудованное зоной рецепции, встроенными столами и хранилищем, зоной отдыха и кухней с нержавеющими приборами, а также недавно обновленной мраморной ванной с душем. Этот уровень выходит прямо в сад и может остаться как жилая/рабочая среда или быть переосмысленным как традиционный уровень сада с формальным входом, кухней и обеденным пространством. Отделанный подвал предоставляет дополнительные гибкие жилые или спальные помещения с выходом в сад, большую обновленную ванную, в которой есть как душ, так и увеличенная ванна с джакузи, вторую зону для стирки и обширное хранение. Текущий владелец, архитектор, подготовил планы для установки внешнего лифта, разработанного для сохранения внутреннего пространства, и уже получил одобрение DOB на добавление теплицы на уровне подвала и на обшивку незавершенной части крыши.

Построенный в 1910 году и шириной 17 футов, этот таунхаус сочетает в себе историческое очарование и современные системы, включая четырехзонное центральное кондиционирование с управлением через смартфон, центральный пылесос и недавно установленный котел. Расположенный в одном из самых престижных уголков Верхнего Ист-Сайда, дом окружен известными ресторанами, магазинами и культурными учреждениями и находится всего в нескольких кварталах от Центрального парка и Музейной мили. Удобный доступ к нескольким вариантам транспортировки — включая линии метро 4, 5 и 6 и линию Второй авеню — делает это место таким же практичным, как и желанным.

ID #‎	RLS20072460
Описание	5 спален, 7 ванных, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 5000 ft2, 465m2 DOM: 1 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$23,700
Метро Subway	5 минут до 4, 5, 6
	6 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.