$4 750 000 - 146 E 89TH Street, Манхэттен ‖ Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20016368

Property Description « Русский ‖ Russian »

Мечта подрядчика!! Этот чистый холст, нуждающийся в полной реконструкции, был начат, но из-за обстоятельств работа была приостановлена и теперь ждет вашего продолжения, чтобы создать вашу собственную мечту: либо восстановить 5 отдельных квартир, либо создать одно большое частное жилище, либо сочетание обоих – основного жилого помещения и доходных квартир в престижном районе Карнеги-Хилл. Изначально спроектированный знаменитыми архитекторами Хьюбертом, Пирсоном и Ко в стиле королевы Анны, 146 на Восточной 89-й улице является одним из шести живописных домов (146-156), оставшихся от оригинальной группы из десяти. Эта рядовая застройка была изначально построена для Уильяма Райнландера, одного из старейших и самых богатых землевладельцев Нью-Йорка в 18 и 19 веках, в 1886-87 годах. Стиль королевы Анны, который характеризует этот ряд домов, является американским вариантом интерпретации английской кирпичной архитектуры начала 18 века. Построенные из кирпича с каменной и терракотовой отделкой, все дома в ряду имеют имбрикатные шиферные мансардные крыши с мансардами. Номер 146, первый дом в ряду, шире всех остальных, чуть более 20 футов в ширину и спроектирован с характерным частичным отступлением, создающим L-образный план этажа. Это визуально поддерживает пропорции других домов, соседствующих с номером 146. Первый этаж разделен на две квартиры: передняя единица - двухуровневая квартира с одной спальней, в то время как задняя единица состоит из двухуровневой квартиры с двумя спальнями и выходом в частный сад, обращенный на юг. На 2-м и 3-м этажах находятся квартиры с двумя спальнями на весь этаж, с частным балконом, присоединенным к задней единице на 3-м этаже. 4-й этаж - это двухуровневая квартира с двумя спальнями с примыкающим помещением на верхнем уровне и доступом на террасу. Это крайне редкая возможность приобрести здание, полностью находящееся на свободном рынке, в районе Карнеги-Хилл, обладающее огромным характером, с светом и воздухом с трех сторон, оригинальными каминами и садом, выходящим на юг.
Измерения:
Подвал: 1,001 квадратный фут
Интерьер 926 квадратных футов
Внешний 75 квадратных футов (сад и прилегающая открытая территория)
Высота потолка 6'11"

Уровень парадной: 2,105 квадратных футов
Интерьер 1,130 квадратных футов
Внешний 975 квадратных футов
Высота потолка 9'9"

2-й этаж: 1,130 квадратных футов
Высота потолка 9'10"

3-й этаж: 1,130 квадратных футов
Интерьер 1,060 квадратных фута
Внешний 70 квадратных футов (балкон)
Высота потолка 8'8"

4-й этаж: 1,060 квадратных футов
Высота потолка 9'10"

Крыша: 811 квадратных футов
Интерьер 231 квадратный фут (площадка)
Внешний 580 квадратных футов (крыша-терраса)
Высота потолка 9'11"

ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ
Интерьер 5,537 квадратных футов
Внешний 1,700 квадратных футов
Итого 7,237 квадратных футов

ID #‎	RLS20016368
Описание	10 спален, 7 ванных, Площадь дома: 5537 ft2, 514m2, 8 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа DOM: 302 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$67,668
Метро Subway	3 минут до 4, 5, 6
	5 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.