Пожалуйста, свяжитесь с агентом по продаже, Лорен Мусс или Джоном Джианноне из Douglas Elliman, чтобы назначить тур.

Идеально отремонтированный особняк шириной 25 футов

Уютно расположенный на одной из самых желанных улиц сTownhouse на Верхнем Ист-Сайде, в полируя
блока от Музея Метрополитен (The MET), 9 East 82nd Street представляет собой редкую возможность стать владельцем грандиозного особняка шириной 25 футов и площадью 9,016 квадратных футов, который приносит стабильный доход от аренды или идеально подходит для бесшовного переоборудования в частную резиденцию.

Изначально построенный в 1895 году архитектором Генри Андерсеном, этот выдающийся особняк эпохи Золотого века охватывает 25 футов в ширину и расположен между Пятой и Мэдисон-авеню. После тщательной реконструкции и реставрации в 2021 году, на данной недвижимости теперь располагаются четыре ультра-роскошные арендные квартиры, все из которых приносят стабильный доход от аренды, что делает ее привлекательной инвестицией с минимальными вложениями.

Каждая квартира тщательно спроектирована с высокими потолками, индивидуальным освещением, красиво отделанными дубовыми полами, современными централизованными системами отопления и кондиционирования, индивидуальными столярными изделиями, декоративными каминами с восстановленными порталами, импортированными кухнями, мраморными полами и ванной комнатой spa-вдохновения с подогревом полов и индивидуальным освещением. Частный лифт обеспечивает бесшовный доступ ко всем жилым уровням.

Общая площадь особняка составляет примерно 9,016 квадратных футов на пяти этажах, предлагая щедро пропорционированные комнаты и исключительные высоты потолков.

Уровень сада: включает в себя просторную гостиную с открытой кухней, которая ведет к уединённому саду глубиной 32,5 фута. В этом помещении есть две спальни, домашний офис и кабинет с дополнительным хранилищем. Второй уровень: здесь находится впечатляющий дуплекс с четырьмя спальнями. Величественная гостиная имеет потолки высотой 12'9", индивидуальную деревянную обшивку и скульптурную стеклянную лестницу. Центральным элементом пространства является потрясающее витражное окно 1920-х годов, украшенное многоцветными кругами. Кухня в европейском стиле включает в себя уголок для завтрака, который выходит на частную открытую террасу. Также на этом этаже находятся две спальни с выходом на юг, две полноценных ванные комнаты и элегантный холл. Третий уровень: часть дуплекса, этаж предлагает просторную медиа-комнату, великолепный главный люкс с индивидуальными шкафами и ванную в стиле спа, оборудованную отдельно стоящей ванной, с подогревом полов, туалетом Toto, индивидуальным освещением и большой открытой душевой. Четвертый и пятый уровни: каждый из них содержит квартиру с полноценным этажом с двумя южными спальнями, просторной гостиной с открытой современной кухней и двумя полными ванными комнатами. Подробности о доходах от аренды и альтернативные планы этажей доступны по запросу.

Это совместный эксклюзив с Стефани Беркин из R New York.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.