$29 995 000 - 9 E 82ND Street, Манхэттен ‖ Upper East Side, NY 10028｜ID # RLS20011075

Property Description « Русский ‖ Russian »

Пожалуйста, свяжитесь с агентом по продаже, Лорен Мусс или Джоном Джианноне из Douglas Elliman, чтобы назначить тур.

Идеально отремонтированный особняк шириной 25 футов

Уютно расположенный на одной из самых желанных улиц сTownhouse на Верхнем Ист-Сайде, в полируя
блока от Музея Метрополитен (The MET), 9 East 82nd Street представляет собой редкую возможность стать владельцем грандиозного особняка шириной 25 футов и площадью 9,016 квадратных футов, который приносит стабильный доход от аренды или идеально подходит для бесшовного переоборудования в частную резиденцию.

Изначально построенный в 1895 году архитектором Генри Андерсеном, этот выдающийся особняк эпохи Золотого века охватывает 25 футов в ширину и расположен между Пятой и Мэдисон-авеню. После тщательной реконструкции и реставрации в 2021 году, на данной недвижимости теперь располагаются четыре ультра-роскошные арендные квартиры, все из которых приносят стабильный доход от аренды, что делает ее привлекательной инвестицией с минимальными вложениями.

Каждая квартира тщательно спроектирована с высокими потолками, индивидуальным освещением, красиво отделанными дубовыми полами, современными централизованными системами отопления и кондиционирования, индивидуальными столярными изделиями, декоративными каминами с восстановленными порталами, импортированными кухнями, мраморными полами и ванной комнатой spa-вдохновения с подогревом полов и индивидуальным освещением. Частный лифт обеспечивает бесшовный доступ ко всем жилым уровням.

Общая площадь особняка составляет примерно 9,016 квадратных футов на пяти этажах, предлагая щедро пропорционированные комнаты и исключительные высоты потолков.

Уровень сада: включает в себя просторную гостиную с открытой кухней, которая ведет к уединённому саду глубиной 32,5 фута. В этом помещении есть две спальни, домашний офис и кабинет с дополнительным хранилищем. Второй уровень: здесь находится впечатляющий дуплекс с четырьмя спальнями. Величественная гостиная имеет потолки высотой 12'9", индивидуальную деревянную обшивку и скульптурную стеклянную лестницу. Центральным элементом пространства является потрясающее витражное окно 1920-х годов, украшенное многоцветными кругами. Кухня в европейском стиле включает в себя уголок для завтрака, который выходит на частную открытую террасу. Также на этом этаже находятся две спальни с выходом на юг, две полноценных ванные комнаты и элегантный холл. Третий уровень: часть дуплекса, этаж предлагает просторную медиа-комнату, великолепный главный люкс с индивидуальными шкафами и ванную в стиле спа, оборудованную отдельно стоящей ванной, с подогревом полов, туалетом Toto, индивидуальным освещением и большой открытой душевой. Четвертый и пятый уровни: каждый из них содержит квартиру с полноценным этажом с двумя южными спальнями, просторной гостиной с открытой современной кухней и двумя полными ванными комнатами. Подробности о доходах от аренды и альтернативные планы этажей доступны по запросу.

Это совместный эксклюзив с Стефани Беркин из R New York.

ID #‎	RLS20011075
Описание	10 спален, 10 ванных, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 9016 ft2, 838m2, 8 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа DOM: 330 дни
Год постройки	1922
Налоги (в год)	$186,924
Метро Subway	6 минут до 4, 5, 6
	10 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.