$319 000 - Lot 495857 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963833

Property Description « Русский ‖ Russian »

На участке шоссе 376 в штате Нью-Йорк, где движение гудит между районами и открытыми землями, участок, принадлежащий J A I Associates, тихо ждет своей следующей главы. На налоговых накладных он указан как 0135689-6358-01-495857-0000, и находится в городке Уэппиджер, обладая зоной R-3A — классификацией, которая сразу же дает понять, что это не обычная земля.

R-3A в районе Уэппиджерс-Фолс означает пространство. Это пространство для дыхания. Это защита определенного сельского характера, который все еще сохраняется на участках шоссе 376, несмотря на устойчивый рост вокруг. Минимум три акра. Широкие отступы. Щедрый фронт. Такой вид зонирования не спешит с развитием — он формирует его аккуратно.

Стоя на обочине дороги, вы чувствуете контраст. Автомобили проезжают мимо, соединяя пассажиров с более крупными маршрутами, но сама земля ощущается отдаленной от шума. Классификация R-3A предполагает будущее, определяемое не коммерческими витринами или плотными кластерами, а односемейным домом с присутствием — длинный подъезд, широкий газон, сохраненные линии деревьев и расстояние между соседями. В коридоре, где смешанные виды использования появляются вдоль шоссе, этот участок сохраняет более тихое видение.

Требования по масштабированию R-3A означают, что любой дом, построенный здесь, будет занимать пространство — как визуально, так и физически. Передние отступы отводят строительство от дороги. Боковые дворы обеспечивают приватность. Требование к площади защищает открытость, которую покупатели в округе Датчесс все чаще ищут, но редко находят вдоль основных маршрутов.

Для владельца или разработчика, который понимает землю, это зонирование не является ограничением — это позиционирование. Оно определяет продукт еще до того, как лопата коснётся земли. Это не высокооборотная собственность. Это земля наследия. Участок под строительство с местом для продуманного дизайна, для улавливания света, для сохранения деревьев и для создания отделения от самой дороги, которая делает его доступным.

На шоссе 376 возможности часто появляются быстро. Но этот участок движется иначе. Он ждет правильного видения — такого, которое учитывает масштаб, код и характер R-3A. На рынке, который постоянно стремится внутрь, эта земля все еще простирается наружу.

ID #‎	963833
Описание	Площадь участка: 116.76 акры DOM: 1 дни
Налоги (в год)	$5,531

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026