$110 000 - Lot 372686 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963901

Property Description « Русский ‖ Russian »

На хорошо посещаемом участке шоссе штата Нью-Йорк 376 в Уэппингерс-Фолс участок с идентификатором налогообложения 0135689-6358-01-372686-0000 расположился в зоне CC (коммерческое сообщество). Это земля, находящаяся не просто на дороге, но и на коридоре движения. Шоссе 376 несет ежедневный ритм города — утренние поездки на работу, школьное движение, местные поручения, стабильный жилой поток, направляющийся к более крупным магистралям. Зонирование CC разработано именно для таких мест. Оно предполагает наличие витрин, профессиональной рекламы, озелененных отступов и организованных парковок. Оно притягивает розничную торговлю, офисы, рестораны и сервисные предприятия, обслуживающие уже существующие жилые районы вокруг. Стоя на участке, вы сначала ощущаете видимость. Фасад вдоль государственной автомагистрали означает постоянное внимание в течение всего дня. Но зонирование CC придает структуру этой видимости. Разработка здесь потребует одобрения плана участка, буферизации там, где это необходимо, надлежащего управления доступом и расчета парковки в соответствии с запланированным использованием. Это коммерческое — но дисциплинированное. Правила существуют, чтобы защитить долгосрочную ценность. Это не спекулятивная промышленная земля. Это не скрытые участки, ожидающие инфраструктуры. Это коммерческая земля, идеально расположенная в соответствии с существующими маршрутами движения и установленными районами. Зонирование снижает неопределенность; оно проясняет намерения. Профессиональный офисный комплекс, торговый центр в районе, медицинская практика или аккуратно спроектированный ресторан могут вписаться в эту структуру. В условиях рынка, где хорошо расположенные коммерческие участки становятся все более дефицитными, согласование между коридором и зонированием имеет значение. Обозначение CC здесь не случайно — оно отражает роль дороги в более широком сообществе. Участок ждет концепции, которая одновременно понимает проблемы видимости, доступа и сдержанности. По шоссе 376 рост продолжает двигаться вперед. Этот участок не гонится за ним. Он готов к этому — коммерческая земля с четко определенной целью, расположенная там, где ежедневный трафик встречает местный спрос.
****5 ДРУГИХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ, КАК ПОКАЗАНО НА ФОТО****

ID #‎	963901
Описание	Площадь участка: 20.3 акры DOM: 0 дни
Налоги (в год)	$8,882

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026