$400 000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Русский ‖ Russian »

Вдоль постоянного потока шоссе штата Нью-Йорк 376 в Уаппингерс-Фолс, участок с идентификационным номером налога 0135689-6358-01-289747-0000 находится в зоне CC — Общественная Коммерция. Здесь ритм дороги не отвлекает; это возможность. Шоссе 376 является соединительной магистралью. Оно связывает жителей с соседствами, школами, домами, шоссе 9, локальными делами и повседневными обязанностями. Видимость важна здесь. Доступ важен здесь. Зонирование CC было написано для коридоров, точно таких, как этот — мест, где коммерция встречается с сообществом. Общественная Коммерция не означает тяжелой промышленности или складского трафика. Это означает масштабы с намерением. Розничные магазины. Профессиональные офисы. Сервисные предприятия. Рестораны, привлекающие близлежащие дома. Использование, предназначенное для обслуживания населения, которое уже проезжает мимо каждый день. Зонирование предусмотрело парковку, ландшафтный дизайн, буферизацию и проверку планов участка — структуру, которая формирует развитие в нечто упорядоченное и долговечное. Стоя на участке, вы можете почувствовать потенциал на фронтальной части. Хорошо спроектированное здание здесь не будет скрываться. Оно представит себя коридору — вывески будут расположены внимательно, доступ будет спланирован продуманно, отступы позволят место для видимости, не перегружая проезжую часть. Зонирование CC требует дисциплины, но эта дисциплина создает ценность. Оно отфильтровывает использование, которое не должно быть, и поощряет бизнес, который становится частью жизни города. В условиях, когда коммерческая земля вдоль основных дорог становится все более дефицитной, этот участок представляет собой позицию. Он находится там, где количество трафика переводится в количество клиентов. Где близлежащие дома создают спрос. Где зонирование уже соответствует коммерческим намерениям. Разница между землей и возможностью часто заключается в зонировании. На шоссе 376 это обозначение CC определяет будущее до начала строительства. Оно приглашает к использованию, которое служит, вовлекает и длится — не просто еще одно здание, а присутствие вдоль одного из самых активных коридоров Уаппингерс.
****5 ДРУГИХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ, КАК ПОКАЗАНО НА ФОТО****

ID #‎	963896
Описание	Площадь участка: 33.7 акры DOM: 0 дни
Налоги (в год)	$13,803

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026