Представляем 1047 авеню Моррис — новоразработанный кирпичный townhouse на шесть семей, предлагающий премиальное современное жилье, стабильный доход и потенциальный рост в быстроразвивающемся коридоре Конкёрс Виллидж. С примерно $180K валового дохода иEstimated NOI в $165K, собственность обеспечивает стабильную кап ставку около 6.5% и примерно 5.25% возврата на наличные при 25% первоначальном взносе по текущим выгодным условиям финансирования, что делает это привлекательной возможностью для проницательных инвесторов, ищущих актив высокого качества на свободном рынке.

Внутри каждая квартира демонстрирует индивидуальные отделочные материалы и продуманный дизайн, включая мебель цвета кремния, каменные барные стойки для завтрака, нержавеющие кухонные приборы и деревянные полы на всем протяжении. Просторные гостиные плавно переходят в кухни — идеально для развлечений — в то время как хорошо расположенные туалетные комнаты предоставляют дополнительное удобство. Спальни легко могут разместить полноценные наборы мебели, и каждая единица оснащена кондиционерами, обеспечивающими эффективное отопление и охлаждение.

Конфигурация на шесть семей включает:
• Две квартиры с 2 спальнями и 1 ванной
• Три квартиры с 1 спальней
• Одну студию с выходом на первый этаж

Здание также имеет парковку для двух дополнительных автомобилей, общую прачечную, систему камер видеонаблюдения и условия для домашних животных. Арендаторы оплачивают свои собственные коммунальные услуги.

Увеличивая долгосрочную ценность, собственность имеет зонирование R7-1, что позволяет построить примерно 3,498 дополнительных квадратных футов, предоставляя значительную возможность для разработки или расширения.

Идеально расположенное в районе Конкёрс в Бронксе, здание находится в нескольких шагах от детских площадок, супермаркетов, ресторанов, школ и широких транспортных опций (поезда 4, B, D + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). Быстрый доступ к основным дорогам и мосту Джорджа Вашингтона делает поездки удобными и эффективными.

Будь вы инвестором, который ищет стабильный доход с потенциалом роста, или владельцем, который ищет современный готовый актив, 1047 авеню Моррис выделяется как первоклассная возможность в Конкёрс Виллидж.

Introducing 1047 Morris Avenue, a newly developed brick six-family townhouse offering premium modern living, strong in-place income, and future upside in the fast-growing Concourse Village corridor. With approximately $180K in gross income and an estimated $165K NOI, the property delivers a solid ~6.5% cap rate and approximately 5.25% cash-on-cash return with 25% down at today’s favorable financing, making it a compelling opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms easily accommodate full furniture sets, and each unit is equipped with wall units providing efficient heating and cooling.

The six-family configuration includes:
• Two 2-bedroom / 1-bath units
• Three 1-bedroom units
• One studio apartment with ground-floor access

The building also features parking for two additional vehicles, along with common laundry, a security camera system, and pet-friendly accommodations. Tenants pay their own utilities.

Adding to the long-term value, the property is zoned R7-1, allowing for approximately 3,498 additional buildable square feet, presenting a meaningful development or expansion opportunity.

Perfectly positioned in the Concourse section of the Bronx, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and extensive transit options (4, B, D trains + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Whether you’re an investor seeking strong income with upside or an owner looking for a modern, turnkey asset, 1047 Morris Avenue stands out as a premier opportunity in Concourse Village.