$829 000 - 1513 Rosedale Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10460｜ID # 959278

Property Description « Русский ‖ Russian »

Невероятная инвестиционная возможность в районе реки Бронкс.

5 спален | 3 ванные комнаты | Полностью законченный подвал | Превосходное месторасположение.

Откройте для себя идеальное сочетание комфорта, потенциала дохода и долгосрочной ценности с этим исключительным двухквартирным домом, расположенным в оживлённом районе реки Бронкс. Идеально подходит для инвесторов, ищущих высокий доход от аренды, или покупателей, ищущих многофункциональное жильё с гибкими вариантами проживания, этот объект предлагает выдающийся потенциал.

Площадь составляет 1,946 кв. футов, данный хорошо поддерживаемый объект включает две просторные квартиры с продуманными планировками, которые максимизируют функциональность и повседневный комфорт. Полностью завершённый подвал добавляет ещё больше универсальности — идеально подходит для игровой комнаты, домашнего офиса, гостевых мест или дополнительного жилья.

С общей площадью 5 спален и 3 полноценными ванными комнатами, дом предлагает щедрое пространство для жильцов или арендаторов, с возможностью проживать в одной квартире, одновременно получая доход от аренды другой. Умная планировка и адаптируемый дизайн делают это предложение выдающимся на сегодняшнем рынке.

Месторасположение имеет ключевое значение, и этот объект действительно оправдывает ожидания. Расположенный в развивающемся районе реки Бронкс, жители наслаждаются удобным доступом к общественному транспорту, магазинам, школам, паркам и основным автострадам, что делает поездки на работу и повседневные дела лёгкими. Продолжающееся развитие района дополнительно увеличивает долгосрочный потенциал роста цен на данный объект.

Доход от аренды и инвестиционный потенциал -

Основываясь на текущих рыночных условиях в районе реки Бронкс, аналогичные варианты арендуются примерно по цене $2,700–$3,400 в месяц за квартиру, предлагая предполагаемый общий валовый доход от аренды в размере $5,400–$6,800 в месяц (примерно $64,800–$81,600 в год). Это создаёт отличную возможность жить в одной квартире, одновременно компенсируя свой ипотечный платёж доходом от аренды, или сдавать обе квартиры для максимального денежного потока.

Чтобы сделать владение ещё легче, доступны профессиональные услуги по аренде и размещению арендаторов после покупки, что поможет вам обеспечить квалифицированных арендаторов, управлять арендами и максимизировать доход от ваших инвестиций с уверенностью.

ID #‎	959278
Описание	2 семьи, 5 спален, 3 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.06 акры, 2 квартир в здании DOM: 21 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$4,356
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of WW Realty Group Inc © 2026