Первые показы начнутся 28 января 2026 года.

Уютно расположенный в полублоке от Центрального парка, 37 Западная 94-я улица — это потрясающий таунхаус на одну семью, сочетающий в себе историческое обаяние и современную роскошь. Этот отремонтированный браунстоун полностью свободен и готов к заселению.

Построенный в 1886 году в стиле королевы Анны архитектором У. Холманом Смитом, этот тщательно отремонтированный дом занимает почти 5000 квадратных футов на участке шириной 18 футов. Он включает пять спален, шесть ванных комнат и примерно 800 квадратных футов частного сада, идеально сочетая элегантность XIX века с современными обновлениями, такими как кухня с новейшим оборудованием. Искусная витражная роспись, высокие потолки, красивая деревянная отделка и семь каминов напоминают о его величественном прошлом, предлагая первоклассный опыт жизни в сердце Нью-Йорка.

Уровень сада:

Войдите на уровень сада, где вас ждет уютная открытая планировка. Семейная комната плавно соединяется с обеденной зоной, ведущей к современной кухне с техникой Miele, Wolf и Sub-Zero. Французские двери открывают живописный сад с фруктовыми деревьями и успокаивающим фонтаном, идеальным для уличных встреч. Боковой вход под крыльцом добавляет удобства с дополнительным местом для хранения, сочетая функциональность с привлекательной эстетикой.

Уровень парадной:

Поднимитесь на уровень парадной, где вас встречает историческая суть дома с оригинальными резными молдингами, величественной лестницей и элегантными каминами. Почти 11-футовые потолки подчеркивают величие формальной гостиной, залитой естественным светом. Обеденная комната, предназначенная для приема гостей, дополняет буфетная кладовая, оборудованная для современных удобств, соединяя прошлую элегантность с современной жизнью.

Третий этаж:

Откройте для себя главную спальню, спокойное убежище с современным ванной, оснащенной дождевым душем и двойной раковиной. На этом уровне царит гибкость, предлагая один просторный люкс или две отдельные спальни, каждая с собственными ванными. Кабинет или библиотека, транзитные шкафы и дополнительная ванная комната добавляют привлекательности. Основным акцентом является ванная в солярии с подогревом пола, сочетая простоту с роскошным комфортом.

Этаж пентхауса:

Продолжайте на этаж пентхауса, где мансардные окна наполняют два просторных спальни и солидный гардероб естественным светом. Многофункциональное пространство между спальнями идеально подходит для офиса или игровой комнаты, обеспечивая, что этот этаж предлагает как уединенное убежище, так и функциональность.

Уровень подвала:

Завершите экскурсию в подвале, пространстве, созданном для досуга и функциональности. Игровая комната с индивидуальными встроениями предлагает удовольствие, в то время как достаточно места для хранения, винный погреб, прачечная, полноценная ванная и современные механические системы демонстрируют практичность. Этот уровень мастерски балансирует удовольствие и повседневную утилитарность.

Каждый этаж 37 Западной 94-й улицы предлагает уникальное сочетание элегантности, комфорта и функциональности. От спокойного сада до светлого пентхауса, этот дом воплощает роскошную жизнь в сердце Нью-Йорка, в полублоке от Центрального парка. Есть возможность установить лифт в этом таунхаусе, и у него все еще есть неиспользованный FAR, который позволяет вам построить больше квадратных футов. Все размеры и величины являются приблизительными; некоторые фотографии представлены в виртуальной staging.

First showings begin on January 28, 2026.

Nestled half a block from Central Park, 37 West 94th Street is a stunning single-family townhouse marrying historical charm with modern luxury. This renovated brownstone is completely vacant and ready for move-in.

Built in 1886 in the Queen Anne style by architect W. Holman Smith, this meticulously renovated residence spans almost 5,000 square feet across an 18-foot-wide lot. Boasting five bedrooms, six bathrooms, and an approximate 800-square-foot private garden, it seamlessly blends 19th-century elegance with contemporary upgrades like a state-of-the-art kitchen. Ornate stained glass, high ceilings, beautiful woodwork, and seven fireplaces evoke its grand origins, offering a premier living experience in the heart of New York City.

Garden Level:

Enter the garden level, where an inviting open layout awaits. The family room seamlessly merges with the dining area, leading to a modern kitchen equipped with Miele, Wolf, and Sub-Zero appliances. French doors unveil a picturesque garden with fruit trees and a soothing fountain, perfect for outdoor gatherings. A side entrance under the stoop adds convenience with extra storage, blending functionality with inviting aesthetics.

Parlor Level:

Ascend to the parlor level, greeted by the home's historical essence with original carved moldings, a majestic stairwell, and elegant mantles. Nearly 11-foot ceilings amplify the grandeur of the formal living room flooded with natural light. A dining room designed for entertaining complements a butler's pantry equipped for modern convenience, bridging past elegance with contemporary living.

Third Floor:

Discover the primary suite, a tranquil sanctuary with a modern bathroom boasting a rain shower and double vanity. Flexibility reigns on this level, offering a single expansive suite or two separate bedrooms, each with personal bathrooms. A study or library, walk-through closets, and an extra bathroom add to the allure. The highlight is the solarium bathroom with in-floor heating, blending simplicity with luxurious comfort.

Penthouse Floor:

Continue to the penthouse floor, where skylights fill two spacious bedrooms and a sizable walk-in closet with natural light. A versatile space between the bedrooms is ideal for an office or playroom, ensuring this floor offers both private retreat and functional productivity.

Cellar Level:

Conclude the tour in the cellar, a space designed for leisure and functionality. A playroom with custom built-ins offers enjoyment, while ample storage, a wine cellar, laundry room, full bathroom, and advanced mechanical systems showcase practicality. This level masterfully balances enjoyment with everyday utility.

Each floor of 37 West 94th Street offers a unique blend of elegance, comfort, and functionality. From the serene garden to the light-filled penthouse, this home epitomizes luxurious living in the heart of New York City, half a block from Central Park. There is the possibility to put in an elevator in this townhouse, and it still has unused FAR allowing you to build more sqft. All dimensions and sizes are approximate; some photos are virtually staged.