Добро пожаловать в этот экстравагантный таунхаус в стиле Ренессанса шириной 20 футов, великолепно спроектированный архитектором Теодором Ф. Томсоном в начале 1900-х годов. Этот тщательно отреставрированный дом, расположенный в историческом районе Центрального Парка Уэст, сочетает в себе современные удобства и историческое очарование. Простираясь на шесть уровней, это место обладает обновленной инфраструктурой, включая новые системы отопления и охлаждения, просторным винным погребом и роскошными жилыми пространствами. С продуманным сочетанием высококачественной отделки и технологий умного дома, этот многосемейный таунхаус является идеальным оазисом в одном из самых востребованных районов Манхэттена.

Эта собственность полностью сдана в аренду!

Triplex владельца: Первый этаж с садом, парадную и этаж подвала – просторная светлая, отремонтированная кухня сOversized островом; техника Miele, шкафы Scavolini, четыре духовки; конвекционная микроволновая печь, шесть конфорок, две посудомоечные машины, два холодильника, два ящика для заморозки и морозильная камера Sub-Zero для вина. Высота потолка на кухне составляет 11 футов 1 дюйм и включает в себя красиво оформленные выдвижные металлические и стеклянные двери на террасу, которые ведут в сад, обращенный на юг, идеально подходящий для развлечений. Оснащен системами охраны с датчиками движения и встроенной системой BBQ Lynx, подключенной как к газу, так и к электричеству, зеленый ухоженный сад с живой изгородью. Полная и полу ванной, кладовая для стирки и встроенные динамики, подключенные к звуковой системе SONOS.

Парадный этаж и библиотека: Просторная гостинная, выходящая на юг, имеет кессонированные потолки высотой 12 футов, декоративный газовый камин, встроенные динамики и встроенный зеркальный телевизор Seura. Элегантный дизайн подчеркивает высокие потолки и изысканную отделку, делая это идеальным пространством для отдыха и развлечений. Библиотека имеет блестящую кладовую с винными холодильниками Liebherr и балконом Жюльета. Большая спальня на передней стороне с достаточным количеством шкафов оснащена современными контроллерами HVAC, подогреваемыми полами, включая ванную комнату, оформленную аппаратурой Lefroy Brooks.

Подвал: Лестница ведет вниз в полностью отделанный винный погреб на 1600 бутылок с кухонным островом для проведения винных вечеринок. Есть кабинет/ спортзал, значительное место для хранения и полу ванная. Полы с подогревом на всем этаже. Этот уровень оборудован системой безопасности и водонагревателями высокой мощности.

Высокий совокупный годовой доход для владельца triplex, 3-й и 5-й этажи, на 4-м этаже живут 2 арендатора с правами. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

44 Уэст 90-я улица - это многосемейный браунстоун с отличным доходом и потенциалом для переоборудования в дом на одну семью в будущем.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.