Добро пожаловать в этот изысканный таунхаус эпохи ренессанса шириной 20 футов, великолепно спроектированный архитектором Теодором Ф. Томсоном в начале 1900-х годов. Уютно расположенный в историческом районе Центрального парка Уэст, этот тщательно отремонтированный дом предлагает современные удобства, сохраняя свой исторический шарм. Протянувшись на шесть уровней, это жилье обладает обновленной инфраструктурой, включая новые системы отопления и кондиционирования, просторную винную погребницу и роскошные жизненные пространства. С продуманным сочетанием высококачественной отделки и умной технологии дома, этот многоквартирный таунхаус является идеальным оазисом в одном из самых желанных районов Манхэттена.

Пустующий триплекс владельца с возможностью аренды:

Триплекс владельца: первый этаж с садом, парадная и погреб - в настоящее время пустует, с высоким потенциалом аренды. Обширная наполненная солнечным светом отремонтированная кухня с oversized островом; техника Miele, шкафы Scavolini, четыре печи; конвекционная микроволновая печь, плитка, шесть конфорок, две посудомоечные машины, два холодильника, два ящика для заморозки и холодильник для вина Sub-Zero. Высота потолков на кухне составляет 11 футов 1 дюйм, с красиво оформленными выдвижными металлическими и стеклянными дверями на террасу, выходящими на юг, идеально подходящими для развлечений. Оснащен охранной системой с детектором движения и встроенной системой BBQ Lynx, подключенной как для газа, так и для электричества, зеленым ландшафтным садом с густыми живыми изгородями. Полная и половинная ванная, постирочная и встроенные динамики, подключенные к звуковой системе SONOS.

Парадный этаж и библиотека: Просторная южная гостиная с подвесными потолками высотой 12 футов, декоративным газовым камином, встроенными динамиками и встроенным зеркальным телевизором Seura. Элегантный дизайн подчеркивает высокие потолки и утонченную отделку, что делает это идеальным пространством для отдыха и развлечений. Библиотека имеет каморку для прислуги с винными холодильниками Liebherr и балкончик Жюльетта. Большая спальня на передней стороне с достаточным количеством шкафов, оснащена современным контролем HVAC, подогреваемыми полами, включая ванную, которая укомплектована фурнитурой Lefroy Brooks.

Погреб: Лестница ведет вниз в полностью отделанный винный погреб, вмещающий до 1600 бутылок, с кухонным островом для проведения винных вечеринок. Есть кабинет/тренажерный зал, значительное хранилище и половина ванной. Наслаждайтесь подогреваемыми полами на этом уровне, оснащенном охранной системой и высокопроизводительными бойлерами.

3-й, 4-й и 5-й этажи: полностью сданы в аренду!! Высокий совокупный годовой доход. Пожалуйста, свяжитесь, чтобы узнать больше подробностей!

Особенности включают: архитектура ренессанса, 6 этажей, 5 отремонтированных этажей с новыми трубами, системами отопления/кондиционирования, новой крышей, обновленными внешними кирпичными стенами. Две входные площадки снаружи были переделаны. Внешние лестничные площадки оборудованы системой подогрева для льда/снега, множество шкафов и значительные варианты хранения на каждом этаже, центральный кондиционер на 4 из 6 этажей, подогрев пола горячей водой на 4 из 6 этажей, подогреваемые полотенцесушители в ванных комнатах, новое покрытие пола на 4 из 6 этажей, новые электрические и газовые системы, охранная система, автоматический вход, звуковая система SONOS, встроенный уличный BBQ, винный погреб на 1600 бутылок, подогреваемые полы подвала, 2 больших водонагревателя, улучшенные электрические и газовые системы, обновленная система WIFI, уличная система орошения, наружная лестница с подогревом от льда, восстановленная и покрытая внешняя поверхность, обновленные окна, два газовых камина, 3 встроенных зеркальных телевизора Seura, оконные шторы с дистанционным управлением и восстановленные оригинальные окна и периодические входные двери.

44 Западная 90-я улица – многоквартирный таунхаус с отличным доходом и потенциалом для преобразования в однофамильный дом в будущем. Находится на Верхнем Западе, в квартале от Центрального парка и в удобном расположении рядом с фантастическими ресторанами и магазинами, остановками автобуса и метро.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!

Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ stops.