$7 825 000 - 44 W 90TH Street, Манхэттен ‖ Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS11012237

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в этот изысканный таунхаус в стиле Ренессанса шириной 20 футов, великолепно спроектированный архитектором Теодором Ф. Томсоном в начале 1900-х годов. Уютно расположенный в Историческом районе Центрального Парка Уэст, этот тщательно отремонтированный дом сочетает в себе современные удобства и сохраняет свою историческую уютность. На протяжении шести уровней это жилье предлагает обновленную инфраструктуру, включая новые системы отопления и охлаждения, просторную винную погреб, а также роскошные жилые пространства. С продуманным сочетанием высококачественной отделки и технологий умного дома, этот многосемейный таунхаус является идеальным оазисом в одном из самых желанных районов Манхэттена.

Эта собственность полностью сдана в аренду!

Владельческий триплекс: Первый этаж — сад, гостиная и этаж погреба — это просторная, заполненная солнцем, отремонтированная кухня с большим островом; техника Miele, шкафы Scavolini, четыре духовки; конвекционная микроволновая печь, S/O, варочная поверхность на шесть конфорок, две посудомоечные машины, два холодильника, два морозильных ящика и подземный винный холодильник Sub-Zero. Высота потолков на кухне составляет 11' 1", и там установлены прекрасно оформленные откидные металлические и стеклянные двери на патио, которые ведут в южно ориентированный сад, идеально подходящий для развлечений. Оснащенный системой безопасности с датчиком движения и встроенной системой BBQ Lynx, подключенной как к газу, так и к электричеству, благоухающий сад с зелеными изгородями. Полная и половинная ванные комнаты, кладовка для стирки и встроенные динамики, подключенные к звуковой системе SONOS.

Этаж гостиной и библиотека: Просторная гостиная с южной ориентацией имеет двенадцатифутовые потолки с карнизом, декоративный газовый камин, встроенные динамики и встроенный зеркальный телевизор Seura. Элегантный дизайн демонстрирует высокие потолки и утонченные отделки, что делает его идеальным местом для отдыха и развлечений. Библиотека включает в себя буфет с винными холодильниками Liebherr и балкончик типа Жюльетта. Большая спальня на передней стороне с достаточным количеством шкафов имеет современные контроллеры HVAC, подогреваемые полы, включая ванную комнату, которая оснащена фурнитурой Lefroy Brooks.

Погреб: Лестница ведет вниз в полностью отделанный винный погреб, вмещающий до 1,600 бутылок с кухонным островом для проведения винных вечеринок. Там есть офис/комната для занятий спортом, значительное хранилище и половинная ванная комната. Наслаждайтесь подогреваемыми полами на протяжении всего уровня, который оборудован системой безопасности и высокомощными водонагревателями.

Высокий совокупный годовой доход от владельческого триплекса, 3-й и 5-й этажи, 4-й этаж имеет 2 арендатора по RS. Пожалуйста, свяжитесь для получения дополнительной информации!

44 Вест 90-я улица — это многосемейный таунхаус с отличным доходом и потенциалом для преобразования в односемейный дом в будущем.

ID #‎	RLS11012237
Описание	3 спальни, 2 ванные, 3 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 6790 ft2, 631m2, 5 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$76,020
Метро Subway	4 минут до B, C
	7 минут до 1
	8 минут до 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.