Добро пожаловать в этот изысканный таунхаус в стиле Ренессанса шириной 20 футов, великолепно спроектированный архитектором Теодором Ф. Томсоном в начале 1900-х годов. Уютно расположенный в Историческом районе Центрального Парка Уэст, этот тщательно отремонтированный дом сочетает в себе современные удобства и сохраняет свою историческую уютность. На протяжении шести уровней это жилье предлагает обновленную инфраструктуру, включая новые системы отопления и охлаждения, просторную винную погреб, а также роскошные жилые пространства. С продуманным сочетанием высококачественной отделки и технологий умного дома, этот многосемейный таунхаус является идеальным оазисом в одном из самых желанных районов Манхэттена.

Эта собственность полностью сдана в аренду!

Владельческий триплекс: Первый этаж — сад, гостиная и этаж погреба — это просторная, заполненная солнцем, отремонтированная кухня с большим островом; техника Miele, шкафы Scavolini, четыре духовки; конвекционная микроволновая печь, S/O, варочная поверхность на шесть конфорок, две посудомоечные машины, два холодильника, два морозильных ящика и подземный винный холодильник Sub-Zero. Высота потолков на кухне составляет 11' 1", и там установлены прекрасно оформленные откидные металлические и стеклянные двери на патио, которые ведут в южно ориентированный сад, идеально подходящий для развлечений. Оснащенный системой безопасности с датчиком движения и встроенной системой BBQ Lynx, подключенной как к газу, так и к электричеству, благоухающий сад с зелеными изгородями. Полная и половинная ванные комнаты, кладовка для стирки и встроенные динамики, подключенные к звуковой системе SONOS.

Этаж гостиной и библиотека: Просторная гостиная с южной ориентацией имеет двенадцатифутовые потолки с карнизом, декоративный газовый камин, встроенные динамики и встроенный зеркальный телевизор Seura. Элегантный дизайн демонстрирует высокие потолки и утонченные отделки, что делает его идеальным местом для отдыха и развлечений. Библиотека включает в себя буфет с винными холодильниками Liebherr и балкончик типа Жюльетта. Большая спальня на передней стороне с достаточным количеством шкафов имеет современные контроллеры HVAC, подогреваемые полы, включая ванную комнату, которая оснащена фурнитурой Lefroy Brooks.

Погреб: Лестница ведет вниз в полностью отделанный винный погреб, вмещающий до 1,600 бутылок с кухонным островом для проведения винных вечеринок. Там есть офис/комната для занятий спортом, значительное хранилище и половинная ванная комната. Наслаждайтесь подогреваемыми полами на протяжении всего уровня, который оборудован системой безопасности и высокомощными водонагревателями.

Высокий совокупный годовой доход от владельческого триплекса, 3-й и 5-й этажи, 4-й этаж имеет 2 арендатора по RS. Пожалуйста, свяжитесь для получения дополнительной информации!

44 Вест 90-я улица — это многосемейный таунхаус с отличным доходом и потенциалом для преобразования в односемейный дом в будущем.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor -  Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized  island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet,  and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library:  The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with  Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets,  features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors,  4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details! 

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.