Прекрасная возможность для магазина и продуктового магазина в самом сердце Астории! Дели и продуктовый магазин Sherpaz, расположенный по адресу 21-72 21-я улица, Астория, NY 11105, представляет собой редкий шанс приобрести хорошо зарекомендовавший себя, высокоэффективный бизнес прямо напротив PS122Q, одного из самых загруженных и заметных мест в этом районе. Он окружён жилыми зданиями и процветающими местными бизнесами, этот примечательный участок пользуется постоянным пешеходным и автомобильным потоком с отличным доступом к общественному транспорту и основным местным дорогам. Магазин предлагает примерно 3143 кв. футов общей полезной площади, включая 1220 кв. футов торговой площади на первом этаже, полноценный подвал площадью 1220 кв. футов и 743 кв. фута полезной территории крыльца, сочетание, которое крайне редко можно найти на сегодняшнем рынке Астории. Ежемесячная аренда составляет всего 3887 долларов США, включая налоги, что делает это исключительной ценностью в этой быстро развивающейся части Куинса. Магазин имеет несколько ценных лицензий, позволяющих продавать алкоголь, табак, лотереи, соки, закуски и многое другое, а также оснащён полностью работающей коммерческой кухней с вытяжкой и спринклерной системой, одной главной газовой линией с тремя ветвями для оборудования, собственным водонагревателем и тремя раковинами, включая раковину в ванной, все подключено к одному водопроводу, что поддерживает расширенное меню блюд и высокий ежедневный доход. Бизнес приносит стабильный, гуманный доход, торговое оборудование, мебель, оборудование и запасы включены в продажу. Полностью укомплектованный холодильником с четырьмя дверями, восемью холодильниками с раздвижными дверями, витринами для деликатесов, холодильником под стойкой, тремя морозильными холодильниками, четырьмя однодверными холодильниками, плитой на шесть конфорок с духовкой, 36-дюймовой коммерческой грилем, двумя горячими столами для супов, паровым столом и машиной для нарезки мяса, интерьер чистый, светлый и эффективно спроектирован для комфортного потока клиентов, с кондиционером и отличной видимостью. Частный подвал обеспечивает щедрое хранилище, в то время как широкий фасад и большие витрины обеспечивают привлекательный внешний вид на этом активном коммерческом участке. С постоянными клиентами, низкими накладными расходами, множеством источников дохода и непревзойденным местоположением в Астории, это редкая возможность "под ключ" владеть и управлять прибылным бизнесом в одном из самых ярких сообществ Куинса.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC