$9 750 000 - 12 MOUNT MORRIS Park W, Манхэттен ‖ South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20067201

Property Description « Русский ‖ Russian »

Тownhouse Джеймса Э. Уэра исключительной целостности в историческом районе парка Маунт-Моррис, 25-футовый дом в стиле королевы Анны

Спроектированный в 1888 году архитектором Джеймсом Э. Уэром, этот исключительный townhouse в парке Маунт-Моррис представляет собой редкое слияние архитектурного pedigree, масштаба и тщательного ухода. Созданный в самый целенаправленный и амбициозный период Гарлема, дом отражает эпоху, когда от архитектуры ожидали, что она будет сочетать красоту, долговечность и повседневную жизнь - и он продолжает делать это с замечательной ясностью и сегодня. Выполненный из коричневого камня Миддлсекса, фасад в стиле королевы Анны отличается каменной кладкой на уровне сада, изысканными отделками выше и обновленной крышей в стиле мансарды, обшитой сланцем, что соответствует изначальному намерению дома.

Расположенный в историческом районе парка Маунт-Моррис, резиденция шириной 25 футов выходит прямо на Мемориальный парк Маркуса Гарви, предлагая защищенный свет, открытость и ощущение масштаба, которое становится все более редким в Манхэттене. С момента своего строительства у дома было всего три владельца - исключительная непрерывность, которая говорит как о стойкости первоначального дизайна Уэра, так и о заботе, с которой он поддерживался более века. Подход Уэра отдавал предпочтение сдержанности, пропорциям и удобству жизни, в отличие от зрелищности, и эта философия сразу же ощущается во всем доме.

Комнаты имеют квадратные пропорции, циркуляция кажется естественной, а дом радует, а не подавляет. Интерьер занимает приблизительно 7 825 квадратных футов и включает 16 комнат, среди которых 10 спален и 7 ванных комнат. Планировка в значительной степени сохранилась, отражая дальновидность оригинального дизайна. Карманные двери также присутствуют по всему дому, а восемь каминов на дровах создают атмосферу тепла и архитектурного присутствия. Богатая палитра твердых пород дерева - ясень, сосна, махагони, дуб и клен - была использована с намерением, каждая выбрана за свой характер и назначение.

Уровень сада предназначен для повседневной жизни, предлагая частный вход под лестницей, просторные жилые и столовые зоны с камином на дровах и полностью обновленную кухню для шеф-повара. Кухня, спроектированная для серьезного использования, сочетает профессиональные бытовые приборы с индивидуальной мебелью, белым итальянским мрамором и бразильским каменным полом, открываясь непосредственно во двор и укрепляя связь между внутренним и наружным пространством. На этом уровне также расположены спальня, один с половиной ванных комнат и discreet nook для домашнего офиса.

Паркетный этаж выделяется масштабом и мастерством, с обширными комнатами для развлечений, подвесными потолками из тигрового дуба, восстановленной мебелью и обновленным буфетом, поддерживающим современные развлечения, сохраняя при этом историческую функцию. Верхние этажи обеспечивают продуманное сочетание частных спален, гибких жилых помещений и, на самом верхнем этаже дома, самостоятельного уровня с собственной кухней - идеально подходящего для расширенной семьи, гостей или длительного проживания.

За кулисами дом был всесторонне модернизирован. Электрическая служба была обновлена до 450 ампер, водопровод восстановлен медными трубами, а основные системы - включая крышу и котел - были подобраны с заботой. Современные удобства присутствуют повсюду, но никогда не навязчивы, позволяя архитектуре оставаться определяющей чертой.

Расположенный рядом с парком Маунт-Моррис и всего в нескольких шагах от проспекта Ленокс, townhouse пользуется спокойствием жилого района и близостью к культурным, ресторанным и транспортным коридорам Гарлема. Это не дом, формируемый трендами или переосмыслением, а дом, созданный на основе устойчивого к качеству - готовый быть продолженным его следующим смотрителем.

ID #‎	RLS20067201
Описание	10 спален, 7 ванных, 3 полуванна, Площадь дома: 7825 ft2, 727m2, Здание имеет 5 этажа DOM: 21 дни
Год постройки	1888
Налоги (в год)	$9,804
Метро Subway	4 минут до 2, 3
	9 минут до 4, 5, 6
	10 минут до B, C

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.