$3 285 000 - 114 W 124TH Street #TH, Манхэттен ‖ South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20062709

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиция в роскошный кондоминиум с четырьмя единицами под ключ

8 спален, 4 ванные комнаты, более 4000 кв. футов, аренды на свободном рынке

Представляем 114 Западная 124-я улица, таунхаус шириной 19 футов, обращенный на юг, расположенный в престижной части Гарлема, в зоне квалифицированных возможностей, с жильем на свободном рынке. Полностью отремонтированный, этот готовый к эксплуатации объект предлагает гибкость для конечного пользователя или инвестора, ищущего как доход, так и долгосрочный потенциал роста.

Здание состоит из четырех полностью обустроенных двухспальных квартир на каждом этаже. Квартиры на уровне сада и вестибюля обеспечивают прямой доступ к заднему двору и патио, предлагая исключительное сочетание внутреннего и внешнего пространства для жизни. Есть также невостребованные права на воздух, создающие потенциал для будущей расширения и добавочной стоимости.

Редкая возможность приобрести полностью стабилизированный, приносящий доход таунхаус в одном из самых культурно богатых и привлекательных для инвесторов районов Манхэттена.

Обзор инвестиций

Стабилизированный роскошный актив: Хорошо обслуживаемый, многоквартирный таунхаус на свободном рынке с четырьмя полностью арендуемыми резиденциями. В настоящее время объект работает с приблизительной капитализацией 4,5%, с четким путем к повышению доходности, приближающейся к 6,5% через стратегии оптимизации. Щедрый масштаб здания: Предлагает более 4000 квадратных футов тщательно спроектированного жилого пространства, отличается высокими потолками и хорошо продуманными планировками на каждом уровне. Премиум интерьер: Квартиры демонстрируют изысканные материалы и современные системы, включая деревянные полы, открытые кирпичные элементы, современную систему контроля климата, кухни на уровне шеф-повара с высококачественной техникой и стирку в каждой квартире. Широкий профиль таунхауса: Приблизительно 19 футов фасадной линии, предоставляющий редкий и привлекательный профиль коричневого камня. Частная наружная зона: Значительный задний сад создает спокойную обстановку для частного пользования или развлечений – все более ценное преимущество на рынке аренды. Потенциал будущего расширения: Значительные неиспользованные права на застройку предлагают гибкость для вертикального расширения или перестройки единиц, включая потенциальную конверсию в более крупные трехкомнатные планировки или концепции "жить/работать". Эффективная работа: Индивидуально учитываемые коммунальные услуги и современная инфраструктура способствуют низким операционным и управленческим расходам, улучшая чистую прибыль. Исключительное расположение в Гарлеме: расположено в конце блока от Whole Foods и экспресс-метро 2/3, с театром Апполло в двух кварталах. Окруженное ресторанным и культурным коридором на Авеню Ленокс, деревьями вдоль коричневых улиц, парком Маркуса Гарви и в непосредственной близости от Центрального парка, это место сочетает в себе ежедневное удобство с долгосрочными факторами спроса.

Конфигурация единиц:

Уровень сада: 1000 кв. футов + 420 кв. футов частного сада
Уровень вестибюля: 1000 кв. футов + два частных открытых пространства общей площадью 650 кв. футов (балкон и патио)
Второй этаж: 1000 кв. футов
Третий этаж: 1000 кв. футов

Спецификации здания

Год постройки: 1910
Зонирование: C4-4
Размер участка: 1892 кв. футов
Размер участка:

ID #‎	RLS20062709
Описание	8 спален, 4 ванные, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 4000 ft2, 372m2, 4 квартир в здании, Здание имеет 4 этажа DOM: 61 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$7,392
Метро Subway	2 минут до 2, 3
	8 минут до A, B, C, D

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.