$3 300 000 - 273 Lenox Avenue, Манхэттен ‖ Harlem, NY 10027｜ID # RLS20070860

Property Description « Русский ‖ Russian »

Все показы объектов недвижимости проводятся только по записи.

273 Ленокс-авеню представляет собой редкую возможность стать владельцем многофункциональной недвижимости в самом центре Гарлема. Расположенный прямо у Западной 125-й улицы и в нескольких шагах от экспресс-поездов 2/3, Trader Joe's, Whole Foods, Harlem Shake, Sottocasa и бесчисленных удобств района, этот блок является одним из самых посещаемых и желанных в подрынке.

Недвижимость расположена в зоне C4-4 и содержит приблизительно 3,778 квадратных футов над уровнем грунта, плюс высокие потолки, сухой, полностью usable подвал площадью еще 1,082 квадратных фута. Участок размером 17' x 75' практически полностью застроен на первом этаже, что максимизирует коммерческую полезность и доходный потенциал.

Верхние два этажа представляют собой прекрасно отремонтированную двухкомнатную дуплексную квартиру с двумя ванными комнатами, высокими потолками, большими окнами и отличным естественным освещением. Жилое помещение в настоящее время занято арендатором и приносит $4,800 в месяц, срок аренды истекает 23 декабря 2026 года.

Коммерческое помещение на первом этаже занимает около 1,224 квадратных футов, с отличным фасадом и высотой потолков, и поддерживается 1,085 квадратными футах чистого стеллажного хранения с высокими потолками под ним. Помещение недавно использовалось как офис и только что стало свободным, предлагая немедленную возможность аренды или использования владельцем. Прошлая арендная плата за это помещение составляла около $8,000 в месяц.

Парковый уровень организован как второй коммерческий блок, состоящий из двух отдельных офисов и частной задней террасы, что является редкой и весьма желанной особенностью для профессиональных или творческих арендаторов. Проектируемая арендная плата за это помещение составляет около $3,500 в месяц. Недвижимость имеет около 500 квадратных футов дополнительных прав на воздух, поэтому добавление дополнительного пространства на этом уровне может еще больше увеличить коммерческий арендный потенциал.

При полном стабилизированном состоянии в текущей конфигурации, недвижимость предлагает проектируемую совокупную арендную плату в размере $16,300 в месяц, с высоким потенциалом роста арендных ставок как для коммерческой, так и для жилой недвижимости, обусловленным расположением, зонированием и гибким использованием.

Будь то как долгосрочное вложение, возможность жизни и работы или инвестиция с доходом, 273 Ленокс-авеню предлагает масштаб, стабильность и незаменимое расположение в самом сердце самого активного коридора Гарлема.

ID #‎	RLS20070860
Описание	2 спальни, 2 ванные, 2 полуванна, Площадь дома: 4860 ft2, 452m2, Здание имеет 4 этажа DOM: 12 дни
Год постройки	1909
Налоги (в год)	$20,724
Метро Subway	1 минут до 2, 3
	8 минут до A, B, C, D
	10 минут до 4, 5, 6

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.