Добро пожаловать на 44-66 23-я улица — редкая возможность стать владельцем полностью свободного дома на две семьи в самом сердце престижного Лонг-Айленд-Сити.

Этот хорошо ухоженный объект предлагает 2000 квадратных футов жилого пространства, включая два просторных apartamentos по 1000 квадратных футов каждый. На каждом этаже есть 2–3 спальни, большая гостиная, формальная столовая, кухня, полная ванная комната и гардеробная, что обеспечивает комфортные и гибкие планировки как для владельцев, так и для арендаторов.

Полный, неотделанный подвал необычайно просторный и чистый, в настоящее время служит отличным местом для хранения. С его щедрыми размерами новый владелец получает возможность настроить и завершить пространство в соответствии со своими потребностями. В подвале установлены стиральная машина и сушилка, система отопления, отдельный бойлер и два входа снаружи — как спереди, так и сзади — добавляя удобство и доступность.

Дополнительные преимущества включают обновленное электрическое оборудование, два электрощетчика и два газовых счетчика, что делает его идеальным для потенциала арендного дохода или гибкости для конечного пользователя. Лестница со второго этажа ведет прямо на крышу, открывая еще больше возможностей.

Неважно, хотите ли вы создать дом своей мечты, получать стабильный доход от аренды или и то, и другое, эта недвижимость представляет собой уникальную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Квинса.

Welcome to 44-66 23rd Street — a rare opportunity to own a fully vacant two-family home in the heart of prime Long Island City.

This well-maintained property offers 2,000 square feet of living space, featuring two spacious apartments of 1,000 square feet each. Every floor includes 2–3 bedrooms, a large living room, a formal dining room, a kitchen, a full bathroom, and a walk-in closet, providing comfortable and flexible layouts for both owners and tenants.

The full, unfinished basement is exceptionally spacious and clean, currently offering ample storage. With its generous footprint, a new owner has the opportunity to customize and finish the space to suit their needs. The basement includes a washer and dryer, heating system, separate hot water tank, and two exterior entrances — both front and rear — adding convenience and accessibility.

Additional highlights include updated electrical service, two electric meters, and two gas meters, making it ideal for rental income potential or end-user flexibility. A staircase from the second floor leads directly to the roof, offering even more possibilities.

Whether you're looking to create your dream home, generate strong rental income, or both, this property presents a unique investment opportunity in one of Queens’ most sought-after neighborhoods.