- ДОСТУПНЫ ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

- УЛУЧШЕНИЕ ЗОНИРОВАНИЯ - OneLIC

- ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

- СМЕШАННОЕ ПРИМЕНЕНИЕ - ЗДАНИЕ НА ПЯТЬ ЕДИНИЦ

Находясь в самом центре Хантерс-Пойнт с выходом на Вёрнон Бульвар, этот объект смешанного применения включает полностью отремонтированное здание с четырьмя квартирами и гибкое торговое помещение. Четыре квартиры с одной спальней на свободном рынке сданы по рыночным ставкам. Торговая часть предлагает 2500 квадратных футов гибкого пространства с дополнительным подвалом площадью 1250 квадратных футов. Здание расположено на участке 25' x 100' в зоне R6A, C1-5 с FAR 3. Существующее здание составляет примерно 5,000 квадратных футов и до сих пор имеет 2,500 квадратных футов, которые можно использовать по текущему состоянию. С предложенным планом OneLIC это будет увеличено до дополнительных 5,000 квадратных футов строящихся площадей.

Здание доступно через линии поездов E, G, M и 7, а также через LIE. Оно также удобно расположено всего в нескольких шагах от государственного парка Гантри Плаза, парка Мюррей, а также всех основных ресторанов, магазинов и супермаркетов, которые может предложить LIC. Это отличная возможность для инвесторов, покупателей 1031 обмена или застройщиков, стремящихся воспользоваться потенциалом плана района OneLIC.

Резонирование OneLIC (одобрено):

План района OneLIC раскрывает значительный потенциал для реконструкции в Лонг-Айленд-Сити, предлагая резонирование 54 кварталов для строительства примерно 14,700 новых жилых единиц. Этот объект расположен в зоне пересмотра, что увеличило допустимый FAR с текущих 3.0 до 4.6. В результате площадь застройки увеличилась с примерно 7,500 до более 11,500 квадратных футов.

Для получения дополнительной информации о планировании OneLIC, пожалуйста, посетите их веб-сайт: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc